Conciergerie Abondance dans la vallée du fromage
Votre chalet du Val d'Abondance géré pour vous, 15 % du chiffre d'affaires
La route remonte la Dranse d'Abondance depuis Thonon puis le village apparaît, à 930 m, serré autour de son abbaye. Vos voyageurs y arrivent souvent à la nuit tombée avec une meule achetée en chemin. Le chalet doit être chaud, les lits faits et les consignes déjà dans leur téléphone.
Airbnb
Conciergerie Airbnb Abondance pour un village qui vit toute l'année
Abondance n'est pas une station sortie de terre. Ses visiteurs cherchent un chalet avec du bois, une vue sur les alpages et un village où l'on achète son fromage à la ferme.
Notre conciergerie Airbnb à Abondance écrit l'annonce dans ce sens et soigne les photos du chalet sous la neige comme en juin. Nous répondons aux voyageurs à toute heure, remettons les clés et préparons le logement à chaque départ.
Combien rapporte un Airbnb à Abondance ?
Sur les douze derniers mois, 117 logements étaient loués en courte durée à Abondance. Un logement y était occupé 41,8 % des nuits pour un prix moyen de 241 € la nuit. Il a rapporté en moyenne 25 077 € sur l'année.
Les revenus mois par mois
Le meilleur mois a été juillet avec 4 567 € par logement et 53,4 % d'occupation. Le plus creux a été septembre avec 2 108 €. Et les séjours durent en moyenne 5,3 nuits.
Ce que rapporte chaque taille de logement
| Logement | Annonces | Revenu médian par an | Prix d'une nuit | Occupation | Après 15 % de commission |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 14 | 7 880 € | 73 € | 40 % | 6 698 € |
| T2 (1 chambre) | 23 | 10 400 € | 100 € | 46 % | 8 840 € |
| T3 (2 chambres) | 19 | 11 300 € | 137 € | 45 % | 9 605 € |
| T4 (3 chambres) | 22 | 13 700 € | 252 € | 40 % | 11 645 € |
| 4 chambres | 14 | 27 000 € | 479 € | 42 % | 22 950 € |
| 5 chambres et plus | 17 | 39 400 € | 552 € | 42 % | 33 490 € |
La dernière colonne retire seulement notre commission de 15 % du chiffre d'affaires. Le ménage et le linge sont facturés à part aux voyageurs.
Calculer mon revenu net avec les chiffres de Abondance
Estimations AirROI calculées à partir des annonces Airbnb publiques, douze mois jusqu’à octobre 2026. Ce sont des moyennes de marché, pas une promesse de revenu.
Ce qui fait venir les voyageurs
Une abbaye, une race de vache et 600 km de pistes à portée de navette
L'abbaye Notre-Dame d'Abondance a été fondée au tout début du XIIe siècle par des chanoines venus de Saint-Maurice d'Agaune, dans le Valais. Son cloître garde des fresques du XVe siècle sur la vie de la Vierge, où l'on reconnaît des paysages et des personnages savoyards. C'est l'un des premiers monuments de Haute-Savoie à avoir été classés.
Le fromage est l'autre raison du voyage. L'Abondance AOP, protégé depuis 1990, se fabrique au lait cru de vaches de race Abondance (celles aux taches brunes autour des yeux) et plusieurs fermes ouvrent leurs caves aux visiteurs. Des moines en auraient envoyé jusqu'aux conclaves d'Avignon au XIVe siècle, une histoire que les voyageurs aiment retrouver dans un livret d'accueil.
Pour le ski, le domaine du village compte environ 17 km de pistes, avec un sommet autour de 1 700 m. Des navettes gratuites mènent à La Chapelle-d'Abondance ou à Châtel, d'où l'on rejoint les Portes du Soleil et leurs 600 km de pistes.
| Période | Voyageurs | Ce qu'ils demandent |
|---|---|---|
| Décembre à mars | Familles, skieurs des Portes du Soleil | La navette proche, un local à skis, un chalet chaud en arrivant |
| Juin à septembre | Marcheurs, couples, amateurs de fromage | Une terrasse, les sentiers d'alpage, les fermes à visiter |
| Printemps et automne | Visiteurs de l'abbaye, séjours courts | Le calme, un prix plus doux, un lit fait pour deux nuits |
Votre chalet sera donc loué plusieurs fois par an à des gens qui ne cherchent pas la même chose. Notre conciergerie Abondance ajuste les prix chaque semaine en fonction de ces saisons et des vacances scolaires.
Et pour un bien plus proche des remontées de Châtel, notre page conciergerie Châtel décrit ce marché voisin.
Au quotidien
Ce que vous n'aurez plus à faire depuis chez vous
Un propriétaire qui vit à Lyon ou à Paris ne peut pas monter au chalet pour chaque changement de locataire. Une conciergerie Abondance sur place s'en occupe et vous prévient si un robinet fuit ou si une ampoule a lâché.
Ce que nous gérons pour vous
- Annonce, photos et diffusion sur Airbnb et d'autres plateformes
- Prix revus chaque semaine selon la saison
- Échanges avec les voyageurs à toute heure, accueil et clés
- Ménage, draps et serviettes à chaque départ (facturés à part)
- États des lieux et petites réparations signalées
Le prix
Notre tarif pour un chalet à Abondance
La commission est de 15 % du chiffre d'affaires généré, vous conservez 85 %. Ménage et linge sont facturés à part.
Sur 20 000 € de réservations, vous touchez 17 000 € au lieu de 16 000 € avec une commission de 20 %. Vous voulez savoir ce que votre chalet peut produire sur une année ? L'estimation est gratuite et sans engagement. Retrouvez aussi tous nos services sur la page d'accueil.
Réglementation
Les démarches en mairie
Un meublé de tourisme doit être déclaré à la mairie d'Abondance et son numéro d'enregistrement affiché dans chaque annonce. Selon votre cas, un changement d'usage peut être exigé. Posez la question à la mairie, votre conciergerie Abondance fait le point avec vous lors de l'estimation.
Questions fréquentes
On nous demande souvent à Abondance
Mes voyageurs pourront-ils skier sur tout le domaine des Portes du Soleil ?
Oui, avec le forfait adapté. Des navettes gratuites partent vers La Chapelle-d'Abondance et Châtel, nous le précisons dans l'annonce.
Mon chalet est un peu à l'écart du village, intervenez-vous ?
Envoyez l'adresse à notre conciergerie Abondance avec votre demande d'estimation. Nous regardons l'accès, surtout en hiver.
Le chalet peut-il se louer l'été ?
Oui, les marcheurs et les visiteurs de l'abbaye et des fermes font de l'été une vraie deuxième saison.
Quel est le coût de la conciergerie ?
15 % du chiffre d'affaires généré. Le ménage et le linge sont facturés à part.
Simulez vos revenus Airbnb à Abondance
Décrivez votre logement, on revient vers vous avec une estimation de revenus, sans engagement.
Vous préférez appeler ? 06 86 29 31 33