Conciergerie Cluses pour les missions et les week-ends de ski
Studios, appartements et maisons loués à la nuit ou à la semaine, 15 % du chiffre d'affaires
Un lundi matin, un technicien venu régler une machine dans un atelier de décolletage descend du Léman Express en gare de Cluses. Il garde votre appartement quatre nuits, travaille le soir sur la table du séjour et rend les clés le vendredi. Le lendemain, une famille de Lyon y pose ses sacs avant de monter skier à Flaine.
Deux clientèles
Une ville d'industrie qui loue aussi aux skieurs
Cluses s'est construite sur l'horlogerie puis sur le décolletage, ces pièces tournées de précision qui font travailler une bonne partie de la vallée de l'Arve. Le musée de l'Horlogerie et du Décolletage, place du 11 Novembre, conserve d'ailleurs les modèles d'échappements de l'ancienne École nationale d'horlogerie de la ville.
Cette activité amène une clientèle que les stations voisines ne connaissent pas. Techniciens, commerciaux, formateurs et stagiaires viennent pour quelques nuits ou une semaine, rarement pour du tourisme.
| Type de séjour | Durée habituelle | Ce que demandent les voyageurs |
|---|---|---|
| Mission en entreprise | Quelques nuits en semaine | Un bureau ou une table pour travailler, une bonne connexion, une place de parking, une facture |
| Salon SIMODEC à La Roche-sur-Foron | Une semaine de mars, les années paires | Un logement réservé longtemps à l'avance, un accès simple par l'autoroute ou le train |
| Ski au Grand Massif | Week-end ou semaine | Un local à skis, un prix plus doux qu'en station, la route de Flaine |
| Étape à vélo l'été | Une ou deux nuits | Un garage pour les vélos, une machine à laver, un départ tôt vers les cols |
Ces deux publics se complètent bien. Les missions occupent les semaines creuses de novembre ou de mai, quand les skieurs et les cyclistes prennent les week-ends et les vacances scolaires.
Le salon SIMODEC, consacré au décolletage, se tient tous les deux ans au parc des expositions de La Roche-sur-Foron. Ces dates se repèrent des mois à l'avance dans le calendrier (et nous ajustons les prix en conséquence).
Combien rapporte un Airbnb à Cluses ?
Sur les douze derniers mois, 79 logements étaient loués en courte durée à Cluses. Un logement y était occupé 40,5 % des nuits pour un prix moyen de 92 € la nuit. Il a rapporté en moyenne 9 813 € sur l'année.
Les revenus mois par mois
Le meilleur mois a été août avec 1 765 € par logement et 55,8 % d'occupation. Le plus creux a été avril avec 701 €. Et les séjours durent en moyenne 4,4 nuits.
Ce que rapporte chaque taille de logement
| Logement | Annonces | Revenu médian par an | Prix d'une nuit | Occupation | Après 15 % de commission |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 10 | 3 160 € | 63 € | 44 % | 2 686 € |
| T2 (1 chambre) | 25 | 13 700 € | 82 € | 50 % | 11 645 € |
| T3 (2 chambres) | 28 | 6 490 € | 118 € | 36 % | 5 516 € |
La dernière colonne retire seulement notre commission de 15 % du chiffre d'affaires. Le ménage et le linge sont facturés à part aux voyageurs.
Calculer mon revenu net avec les chiffres de Cluses
Estimations AirROI calculées à partir des annonces Airbnb publiques, douze mois jusqu’à octobre 2026. Ce sont des moyennes de marché, pas une promesse de revenu.
Accès
Une gare sur la ligne du Mont-Blanc et la porte du Grand Massif
La gare de Cluses se trouve sur la ligne de La Roche-sur-Foron à Saint-Gervais. Le Léman Express la relie chaque heure à Annemasse (porte d'entrée vers Genève) et des TGV saisonniers ont desservi la ligne certains week-ends d'hiver. Pour un voyageur d'affaires venu sans voiture, un appartement à quelques rues de la gare part avant les autres.
Par la route, la sortie 19 de l'A40 ouvre la montée vers Les Carroz et vers Flaine, à une trentaine de kilomètres. Votre conciergerie Cluses présente donc le logement comme un camp de base pour le Grand Massif, moins cher qu'au pied des pistes, sans le cacher non plus. Vous avez aussi un bien là-haut ? Notre page conciergerie Flaine parle de la station.
Ce que nous gérons pour vous
- Annonce rédigée, photos et diffusion sur Airbnb et les autres plateformes
- Prix ajustés chaque semaine selon la saison et les salons
- Messages à toute heure, accueil et remise des clés
- Ménage après chaque séjour et linge de lit et de toilette (facturés à part)
- États des lieux, petites réparations signalées
Airbnb
Conciergerie Airbnb à Cluses pour les séjours courts en semaine
Une arrivée le dimanche soir et un départ le jeudi, puis un autre voyageur le vendredi. En ville, les rotations sont plus nombreuses qu'en station et le ménage se fait souvent entre deux trains. Notre conciergerie Airbnb à Cluses cale l'accueil sur ces horaires, y compris pour une arrivée tardive après une journée de travail.
Le centre a une histoire à raconter. Après l'incendie du 20 juin 1844, la ville a été rebâtie dans un style inspiré de Turin (alors capitale du royaume de Sardaigne) et l'hôtel de ville expose encore la grande toile de Claude Hugard qui en montre les flammes. On en parle dans l'annonce, parce qu'un voyageur d'affaires qui a une soirée libre aime savoir où marcher.
Et quand vous voulez récupérer le logement pour un proche ou pour vous, il suffit de bloquer les dates.
Nos honoraires
Combien prend une conciergerie à Cluses ?
La conciergerie Cluses facture 15 % du chiffre d'affaires généré par votre logement et vous en gardez 85 %. Ménage et linge sont réglés à part, au séjour.
Pour 20 000 € de réservations, vous touchez 17 000 €. Une conciergerie à 20 % ne vous en laisserait que 16 000 €. Notre estimation vous est offerte, sans aucun engagement. La liste complète des services figure sur la page d'accueil.
Réglementation
Louer un appartement meublé en centre-ville
À Cluses comme ailleurs, la location de courte durée d'un meublé se déclare en mairie et le numéro d'enregistrement doit apparaître sur les annonces. Pour un logement en ville, le changement d'usage peut se poser selon les cas.
En copropriété, le règlement de l'immeuble compte aussi. Interrogez la mairie de Cluses, notre conciergerie Cluses fait le point avec vous dès l'estimation.
Questions de propriétaires
Ce qu'on nous demande à Cluses
Un studio près de la gare peut-il se louer toute l'année ?
C'est le type de bien qui travaille le mieux en semaine, grâce aux missions dans les entreprises de la vallée. Les week-ends d'hiver, il sert aussi aux skieurs qui montent au Grand Massif.
Les voyageurs d'affaires ont-ils besoin d'une facture ?
Souvent, oui. Les plateformes de réservation en délivrent une et nous répondons aux questions des voyageurs sur ce point.
Que se passe-t-il pendant le salon SIMODEC ?
Les prix sont relevés pour ces dates, comme pour les vacances scolaires. Nous ajustons le calendrier chaque semaine selon la saison et les événements.
Quel est votre tarif à Cluses ?
Nous prenons 15 % des réservations encaissées pour votre logement. Le ménage et le linge sont chiffrés séparément.
Intervenez-vous aussi à Scionzier ?
Oui, la commune voisine a sa page conciergerie Scionzier.
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