Conciergerie Douvaine entre le Léman et la frontière
Votre logement géré dans le Bas-Chablais, 15 % du chiffre d'affaires
Sur l'ancienne route de Genève à Thonon, la circulation ralentit à l'entrée de Douvaine pendant qu'une famille cherche l'adresse de sa location, les maillots déjà dans le coffre pour la plage de Tougues à Chens-sur-Léman. Le lendemain matin, un autre voyageur part de la même maison vers un rendez-vous à Genève. Nous préparons la maison pour les deux.
La demande
Une petite ville de passage qui attire deux clientèles
Douvaine compte un peu moins de 6 800 habitants et sa population a gagné environ 14 % entre 2017 et 2023. Depuis la mairie, il faut moins de 6 km par la route de Thonon pour entrer dans le canton de Genève, ce qui explique la part de frontaliers et de familles venues s'installer ici.
Leurs proches viennent les voir et ont besoin d'un lit pour quelques nuits. Les consultants et les salariés en mission cherchent la même chose en semaine, sans les prix genevois.
L'été, la ville sert de base aux vacanciers du Léman. Yvoire, Excenevex et Sciez sont à quelques minutes et l'office de tourisme Destination Léman a d'ailleurs un bureau ouvert toute l'année à Douvaine, en plus de ceux de Sciez et d'Yvoire.
| Secteur | Logements fréquents | Ce que cherchent les voyageurs |
|---|---|---|
| Centre-ville | Appartements récents, studios | Les commerces à pied, les bus Star't vers Genève et Thonon |
| Quartiers résidentiels vers Ballaison et Loisin | Maisons avec jardin | De la place pour une famille, un garage, le calme |
| Côté Chens-sur-Léman | Maisons et rez-de-jardin | Le lac et les plages à quelques minutes, la frontière toute proche |
Combien rapporte un Airbnb à Douvaine ?
Sur les douze derniers mois, 36 logements étaient loués en courte durée à Douvaine. Un logement y était occupé 45,5 % des nuits pour un prix moyen de 98 € la nuit. Il a rapporté en moyenne 12 907 € sur l'année.
Les revenus mois par mois
Le meilleur mois a été août avec 2 279 € par logement et 67,7 % d'occupation. Le plus creux a été janvier avec 930 €. Et les séjours durent en moyenne 5,5 nuits.
Calculer mon revenu net avec les chiffres de Douvaine
Estimations AirROI calculées à partir des annonces Airbnb publiques, douze mois jusqu’à octobre 2026. Ce sont des moyennes de marché, pas une promesse de revenu.
Airbnb
Conciergerie Airbnb Douvaine du lundi au dimanche
À Douvaine, la semaine et le week-end ne se ressemblent pas. Du lundi au jeudi, le voyageur type arrive seul et souvent tard, puis repart à l'aube vers la douane. Le vendredi, ce sont plutôt deux adultes et des enfants qui ont besoin d'un lit parapluie et d'indications pour le lac.
Notre conciergerie Airbnb à Douvaine adapte l'annonce et les messages à ces deux publics. Le ménage, le linge et l'état des lieux suivent chaque départ (une réparation repérée vous est signalée le jour même).
Tarifs
15 % du chiffre d'affaires et pas un point de plus
Notre conciergerie Douvaine retient 15 % du chiffre d'affaires généré. Les 85 % restants vous reviennent, le ménage et le linge étant facturés à part.
Prenons une année à 20 000 € de réservations. Avec cette somme, vous recevez 17 000 € chez nous contre 16 000 € avec une commission de 20 %.
Combien votre maison pourrait-elle rapporter entre les séjours d'affaires et l'été au bord du lac ? L'estimation est offerte et sans engagement. La page d'accueil présente le reste de nos services.
Au fil des mois
Juillet au bord du lac et le reste de l'année avec Genève
De fin juin à fin août, la demande vient du Léman. Les plages, le village médiéval d'Yvoire et le musée des Granges de Servette à Chens-sur-Léman, ouvert en juillet et en août, remplissent les agendas des familles.
Et quand la saison se termine, Genève prend le relais avec ses salons, ses congrès et ses missions de quelques semaines. Une conciergerie Douvaine qui ajuste les prix chaque semaine suit ces deux rythmes sans laisser de trou dans le calendrier.
Pour les amateurs de vieilles pierres, il y a aussi le château de Troche, ancienne possession des comtes de Genève. La maison forte de Chilly près du marais du même nom mérite le détour.
Ce que nous gérons pour vous
- Création de l'annonce, photos et diffusion sur plusieurs plateformes
- Tarifs ajustés chaque semaine selon la saison et les événements
- Messages des voyageurs à toute heure, accueil et clés
- Ménage après chaque séjour, draps et serviettes fournis (facturés à part)
- États des lieux et signalement des petites réparations
Formalités
Ce que demande la mairie pour un meublé à Douvaine
Un meublé de tourisme doit être déclaré en mairie et chaque annonce affiche son numéro d'enregistrement. Selon le bien et son statut, un changement d'usage peut être nécessaire.
Posez la question à la mairie de Douvaine. Votre conciergerie Douvaine fait aussi le point avec vous le jour de l'estimation.
Questions fréquentes
Ce que veulent savoir les propriétaires du Bas-Chablais
Louez-vous à des salariés qui travaillent à Genève ?
Oui, ces séjours de travail en semaine font partie de notre quotidien. Nous gérons leurs arrivées tardives avec des consignes envoyées à l'avance.
Ma maison est à Chens-sur-Léman ou à Massongy, est-ce dans votre zone ?
Oui, les communes autour de Douvaine en font partie. Indiquez l'adresse exacte dans votre demande d'estimation.
Quelle commission prend la conciergerie Douvaine ?
15 % du chiffre d'affaires généré, avec le ménage et le linge facturés à part.
Puis-je réserver la maison pour mes vacances d'été ?
Oui, il suffit de bloquer vos dates dans le calendrier.
Votre bien est plus près du lac ? Voyez nos pages conciergerie Yvoire et conciergerie Excenevex.
Simulez vos revenus Airbnb à Douvaine
Décrivez votre logement, on revient vers vous avec une estimation de revenus, sans engagement.
Vous préférez appeler ? 06 86 29 31 33