Conciergerie Duingt face au château sur l'eau
Votre maison ou votre appartement de la presqu'île loué en courte durée, 15 % du chiffre d'affaires
Depuis la plage municipale de Duingt, gratuite et surveillée en juillet et en août, on voit Châteauvieux posé sur son rocher, là où le lac se resserre. Les voyageurs prennent la photo avant même d'avoir déposé leurs valises. Le reste de leur séjour, de l'accueil au ménage du départ, nous le préparons pour vous.
Le village
Un petit village entre le grand lac et le petit lac
Duingt tient sur une avancée de la rive ouest, à une douzaine de kilomètres au sud d'Annecy. Le château de Châteauvieux, qu'on appelle aussi château de Ruphy, occupe un rocher dans le prolongement du Taillefer et coupe le lac en deux, le grand lac au nord et le petit lac au sud.
Le vieux village se parcourt à pied et le belvédère de la grotte Notre-Dame-du-Lac offre une vue sur les toits et l'eau après une courte montée. La commune se présente d'ailleurs comme le village aux trois châteaux.
Une conciergerie Duingt travaille avec des logements très différents d'une rue à l'autre, maison du vieux village ou appartement tourné vers le petit lac. Chaque annonce s'écrit donc à part, avec ses propres photos.
En saison, le bateau qui fait le tour du lac s'arrête aussi au village. C'est une arrivée qui plaît beaucoup (sans parking à chercher) et nous l'indiquons dans les consignes quand elle est possible.
Combien rapporte un Airbnb à Duingt ?
Sur les douze derniers mois, 90 logements étaient loués en courte durée à Duingt. Un logement y était occupé 45,6 % des nuits pour un prix moyen de 234 € la nuit. Il a rapporté en moyenne 30 263 € sur l'année.
Les revenus mois par mois
Le meilleur mois a été août avec 7 323 € par logement et 73,6 % d'occupation. Le plus creux a été janvier avec 1 446 €. Et les séjours durent en moyenne 5,2 nuits.
Ce que rapporte chaque taille de logement
| Logement | Annonces | Revenu médian par an | Prix d'une nuit | Occupation | Après 15 % de commission |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 10 | 17 600 € | 143 € | 55 % | 14 960 € |
| T2 (1 chambre) | 27 | 23 900 € | 193 € | 47 % | 20 315 € |
| T3 (2 chambres) | 28 | 27 500 € | 288 € | 40 % | 23 375 € |
| T4 (3 chambres) | 13 | 43 100 € | 315 € | 46 % | 36 635 € |
La dernière colonne retire seulement notre commission de 15 % du chiffre d'affaires. Le ménage et le linge sont facturés à part aux voyageurs.
Calculer mon revenu net avec les chiffres de Duingt
Estimations AirROI calculées à partir des annonces Airbnb publiques, douze mois jusqu’à octobre 2026. Ce sont des moyennes de marché, pas une promesse de revenu.
Tarifs
Le prix de la gestion à Duingt
Notre conciergerie Duingt prend 15 % du chiffre d'affaires généré. Les 85 % restants sont pour vous, ménage et linge étant facturés séparément.
Avec 20 000 € de réservations, cela fait 17 000 € pour vous. Une agence à 20 % vous en laisserait 16 000 €. Votre estimation est offerte sans engagement et les services complets sont sur l'accueil du site.
Les saisons
Juillet et août à la plage le printemps sur la voie verte
L'été, la plage plutôt calme du village, le port et le club de voile tout proches font le gros des réservations.
Hors saison, c'est la piste cyclable qui amène du monde. Elle passe par le tunnel de Duingt avant de filer tout droit vers Saint-Jorioz et Sevrier. Vers le sud, elle rejoint Faverges puis Albertville. Les cyclistes cherchent une nuit ou deux avec un endroit sûr pour les vélos. Avez-vous un garage ou un abri fermé ?
Et les prix suivent, revus chaque semaine selon la saison et les événements autour du lac, pour que mai ne se loue pas au tarif d'août.
Ce que nous gérons pour vous
- Annonce et photos, mise en ligne sur Airbnb et les autres plateformes
- Prix mis à jour chaque semaine
- Accueil des voyageurs, remise des clés, messages à toute heure
- Ménage à chaque départ et linge de maison (facturés en plus)
- Surveillance de la maison entre deux séjours, réparations mineures signalées
Airbnb
Conciergerie Airbnb à Duingt pour une maison de village
Une maison ancienne a souvent ses manies, un escalier raide, un chauffe-eau à ménager, une rue étroite pour se garer. Notre conciergerie Airbnb à Duingt les note dans le livret d'accueil et les explique au voyageur avant qu'il ne pose la question.
À chaque départ, ménage, lits faits, serviettes propres et état des lieux. Une ampoule grillée ou un robinet qui goutte vous sont signalés pour que vous décidiez de la suite.
Vous passez une partie de l'été dans la maison ? Bloquez vos dates et votre conciergerie Duingt loue les semaines restantes.
Démarches
Les obligations d'un meublé à Duingt
Avant toute location, la mairie doit avoir reçu la déclaration de votre meublé de tourisme. Le numéro d'enregistrement qu'elle attribue figure ensuite sur vos annonces et un changement d'usage peut être nécessaire selon les cas.
Posez la question à la mairie de Duingt pour la règle en vigueur. Nous la revoyons avec vous à l'estimation.
Questions de propriétaires
Ce qu'on nous demande à Duingt
Ma maison donne sur le petit lac, l'annonce doit-elle le dire ?
Oui. Les photos aussi. La vue sur Châteauvieux et le petit lac fait partie de ce que les voyageurs viennent chercher ici.
Mes voyageurs peuvent-ils venir en bateau ?
En saison, c'est possible. Nous adaptons alors les consignes d'arrivée et le lieu de remise des clés.
Combien coûte votre conciergerie Duingt ?
Elle prend 15 % du chiffre d'affaires généré par vos séjours. Ménage et linge font l'objet d'une ligne à part.
Gérez-vous aussi les logements plus au sud ?
Oui, jusqu'au pied de la Sambuy. Notre page conciergerie Faverges décrit ce secteur et, côté nord, la page conciergerie Saint-Jorioz couvre la commune voisine.
Simulez vos revenus Airbnb à Duingt
Décrivez votre logement, on revient vers vous avec une estimation de revenus, sans engagement.
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