Conciergerie Gaillard entre l'Arve et le Foron
Votre appartement loué à la frontière genevoise, 15 % du chiffre d'affaires
Samedi matin, une famille venue de Lyon voir sa fille installée à Genève laisse la voiture au parking des Cheneviers et longe l'Arve en cherchant l'île aux Castors depuis la berge. Le soir, elle prendra le tram 17 à l'arrêt Libération pour dîner en ville. Pour eux, votre logement de Gaillard est le point de départ du week-end.
Les voyageurs
Qui réserve à Gaillard et pour combien de nuits
Genève commence au bout de la rue. Le Foron marque la frontière et la commune compte trois passages vers la Suisse, la grande douane de Vallard ouverte jour et nuit et reliée à l'A40, celle de Moillesulaz où passe le tram, puis celle de Fossard qui donne sur Thônex.
Cette position fait venir des gens qui ont une raison précise d'être là. Il y a le salarié en période d'essai qui cherche un bail sur place, la mère qui garde ses petits-enfants une semaine pendant que les parents travaillent à Genève ou l'ingénieur détaché quelques mois sur un chantier.
Et puis il y a ceux qui préfèrent dormir en France pour des raisons de prix, tout en dînant à Genève le soir.
Ces séjours démarrent souvent un dimanche (parfois tard) et durent rarement une seule nuit. Pour une conciergerie Gaillard, le logement doit donc être prêt en fin de week-end avec des consignes claires pour une arrivée sans personne sur place.
Votre appartement se trouve-t-il plutôt près du tram ou dans une rue calme avec un garage ? Les deux trouvent preneur auprès de voyageurs différents.
Ce que nous gérons pour vous
- Photos, annonce et diffusion sur Airbnb comme sur les autres plateformes
- Tarifs ajustés chaque semaine selon la saison et les événements
- Messages traités à toute heure, accueil et remise des clés
- Ménage à chaque départ et linge fourni (facturés à part)
- Suivi du logement, états des lieux et petites réparations signalées
Combien rapporte un Airbnb à Gaillard ?
Sur les douze derniers mois, 102 logements étaient loués en courte durée à Gaillard. Un logement y était occupé 44,3 % des nuits pour un prix moyen de 85 € la nuit. Il a rapporté en moyenne 7 252 € sur l'année.
Les revenus mois par mois
Le meilleur mois a été août avec 1 688 € par logement et 55,1 % d'occupation. Le plus creux a été février avec 1 030 €. Et les séjours durent en moyenne 8,9 nuits.
Ce que rapporte chaque taille de logement
| Logement | Annonces | Revenu médian par an | Prix d'une nuit | Occupation | Après 15 % de commission |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 14 | 2 780 € | 65 € | 43 % | 2 363 € |
| T2 (1 chambre) | 39 | 6 690 € | 95 € | 45 % | 5 686 € |
La dernière colonne retire seulement notre commission de 15 % du chiffre d'affaires. Le ménage et le linge sont facturés à part aux voyageurs.
Calculer mon revenu net avec les chiffres de Gaillard
Estimations AirROI calculées à partir des annonces Airbnb publiques, douze mois jusqu’à octobre 2026. Ce sont des moyennes de marché, pas une promesse de revenu.
La commune
Trois douanes et un tram pour un peu plus de 11 000 habitants
Le château de Gaillard, voulu par les évêques de Genève, a commencé à sortir de terre en 1304. Dans la roseraie de la rue des Vignes, la tour de la Naz se dresse sur des salles voûtées du XIVe siècle et ses abords se visitent librement aux heures d'ouverture du jardin.
| Secteur | Logements fréquents | Ce que cherchent les voyageurs |
|---|---|---|
| Porte de France et Moillesulaz | Appartements en immeuble près de la frontière | Le tram 17 au pied de l'immeuble, Genève sans voiture |
| Centre et arrêts Libération ou Millet | Deux-pièces et trois-pièces récents | Les commerces, le tram, Annemasse à quelques arrêts |
| Vernaz et bords de l'Arve | Maisons, appartements avec jardin | Le calme, les balades le long de l'Arve, un garage |
| Vallard et Fossard | Logements proches des douanes routières | L'autoroute et la douane à deux minutes pour un trajet en voiture |
La boucle des bords de l'Arve, d'environ 14,5 km, part du parking des Cheneviers vers Arthaz et passe par le bois de Vernaz. Ceux qui restent deux semaines la font presque toujours, à pied ou à VTT.
Du côté de la culture, la salle Louis-Simon accueille des spectacles et Gaillard accueille le concours international de piano Adilia Alieva (les candidats et leurs proches cherchent eux aussi un lit pour quelques nuits).
Tarifs
Combien prend une conciergerie à Gaillard ?
Notre conciergerie Gaillard facture 15 % du chiffre d'affaires généré et vous gardez 85 %. Le ménage et le linge s'ajoutent à part.
Un exemple simple avec 20 000 € de réservations dans l'année. Vous touchez 17 000 € chez nous et 16 000 € avec une commission de 20 %.
Tous nos services sont présentés sur l'accueil du site. L'estimation est offerte, sans engagement.
Location courte durée
Conciergerie Airbnb à Gaillard pour des arrivées sans rendez-vous
La plupart des voyageurs atterrissent à Genève et rejoignent Gaillard en fin de journée. Notre conciergerie Airbnb à Gaillard leur envoie l'accès au logement, l'arrêt de tram à viser et la place de parking avant même qu'ils quittent l'aéroport.
Pendant le séjour, une question sur le chauffage ou le code du portail reçoit une réponse à n'importe quelle heure. Au départ, ménage, linge et état des lieux sont faits avant l'arrivée suivante.
La réglementation
Déclarer votre meublé à la mairie de Gaillard
Avant la première location, le meublé de tourisme se déclare en mairie et reçoit un numéro d'enregistrement à reporter sur l'annonce. Selon le logement et la durée de location, la commune peut aussi demander un changement d'usage.
Renseignez-vous auprès de la mairie et vérifiez le règlement de copropriété. Votre conciergerie Gaillard reprend ces points avec vous au moment de l'estimation.
FAQ
Vos questions sur la location à Gaillard
Couvrez-vous aussi Ambilly et Annemasse ?
Oui, ces deux communes touchent Gaillard et font partie de notre zone. Consultez nos pages conciergerie Ambilly et conciergerie Annemasse.
Mes voyageurs viennent en voiture depuis la Suisse, faut-il leur expliquer la douane ?
Les consignes indiquent le passage le plus simple selon l'heure d'arrivée, Vallard pour l'autoroute ou Moillesulaz pour entrer par la route.
Peut-on louer à une famille qui vient garder des enfants une semaine ?
Oui. L'annonce précise alors le nombre de couchages, le lit d'appoint et la distance jusqu'au tram.
Que coûte la conciergerie Gaillard ?
15 % du chiffre d'affaires généré, ménage et linge facturés à part.
Puis-je reprendre mon logement certaines semaines ?
Vous bloquez les dates qui vous intéressent dans le calendrier, nous louons le reste.
Simulez vos revenus Airbnb à Gaillard
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