Conciergerie Saint-Jean-d'Aulps entre l'abbaye et le Roc d'Enfer
Votre chalet ou votre appartement de la vallée d'Aulps loué pour vous, 15 % du chiffre d'affaires
Un matin de vacances de Noël, le parking de La Grande Terche se remplit de familles qui chaussent les skis au pied de la télécabine. Deux heures plus tôt, il fallait encore vérifier le chauffage d'un chalet du village et laisser les clés pour une arrivée du soir. C'est cette partie de la journée que nous prenons en charge.
L'hiver et l'été
Une station familiale sur la route de Morzine
Le domaine du Roc d'Enfer s'étage entre 970 et 1 800 m, avec une cinquantaine de kilomètres de pistes, une télécabine, quatre télésièges et des téléskis. Pour l'hiver 2026-2027, l'ouverture est annoncée du 19 décembre au 28 mars, selon l'enneigement. Des navettes rejoignent les autres stations des Portes du Soleil, ce qui plaît aux skieurs qui veulent une journée à Avoriaz sans payer le loyer d'Avoriaz.
L'été, la télécabine monte vers l'alpage de Graydon. On y part à pied ou en VTT selon les années et les familles trouvent en bas le karting de montagne et les trottinettes tout-terrain.
Entre une semaine de février et une semaine de juin, le prix n'a rien à voir. Notre conciergerie Saint-Jean-d'Aulps l'ajuste chaque semaine.
Ce que nous gérons pour vous
- Annonce et photos prises en hiver comme en été
- Diffusion sur Airbnb et les autres plateformes
- Messages des voyageurs à toute heure, accueil et remise des clés
- Ménage et linge à chaque départ, lits faits (facturés à part)
- Suivi du chalet, états des lieux et petites réparations signalées
Combien rapporte un Airbnb à Saint-Jean-d'Aulps ?
Sur les douze derniers mois, 283 logements étaient loués en courte durée à Saint-Jean-d'Aulps. Un logement y était occupé 37,6 % des nuits pour un prix moyen de 215 € la nuit. Il a rapporté en moyenne 19 521 € sur l'année.
Les revenus mois par mois
Le meilleur mois a été février avec 4 371 € par logement et 62,0 % d'occupation. Le plus creux a été novembre avec 1 223 €. Et les séjours durent en moyenne 5,1 nuits.
Ce que rapporte chaque taille de logement
| Logement | Annonces | Revenu médian par an | Prix d'une nuit | Occupation | Après 15 % de commission |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 50 | 6 150 € | 74 € | 36 % | 5 228 € |
| T2 (1 chambre) | 38 | 6 880 € | 92 € | 35 % | 5 848 € |
| T3 (2 chambres) | 54 | 11 500 € | 134 € | 39 % | 9 775 € |
| T4 (3 chambres) | 48 | 13 300 € | 197 € | 39 % | 11 305 € |
| 4 chambres | 36 | 20 900 € | 441 € | 36 % | 17 765 € |
| 5 chambres et plus | 35 | 39 200 € | 543 € | 39 % | 33 320 € |
La dernière colonne retire seulement notre commission de 15 % du chiffre d'affaires. Le ménage et le linge sont facturés à part aux voyageurs.
Calculer mon revenu net avec les chiffres de Saint-Jean-d'Aulps
Estimations AirROI calculées à partir des annonces Airbnb publiques, douze mois jusqu’à octobre 2026. Ce sont des moyennes de marché, pas une promesse de revenu.
Qui vient dormir ici
Des skieurs, des marcheurs et des curieux d'histoire
Saint-Jean-d'Aulps a donné son nom à la vallée grâce à son abbaye. Fondée vers 1094 par des moines venus de Molesme, elle rejoint l'ordre cistercien en 1136. Les bâtiments ont été démontés en 1823 par les habitants, qui en ont réutilisé les pierres pour leur église, d'où les ruines que l'on visite aujourd'hui avec la ferme restaurée et son jardin.
Ce passé attire au printemps et à l'automne des couples venus pour le patrimoine.
| Type de séjour | Logement recherché | Ce qui compte pour eux |
|---|---|---|
| Semaine de ski en famille | Chalet ou appartement de 4 à 8 couchages | La télécabine proche, un local à skis, des prix plus doux qu'à Morzine |
| Skieurs des Portes du Soleil | Appartement simple bien placé sur la route | La navette, un parking, un départ tôt le matin |
| Été en montagne | Chalet avec terrasse | Graydon, les sentiers en forêt, les activités pour les enfants |
| Patrimoine et week-ends | Petit logement au village | L'abbaye à pied, le calme, un lit fait à l'arrivée |
Une conciergerie Saint-Jean-d'Aulps doit écrire pour ces quatre publics à la fois. Une annonce qui ne parle que de ski laisse passer le reste de l'année.
Airbnb
Conciergerie Airbnb à Saint-Jean-d'Aulps au rythme de la vallée
Beaucoup de voyageurs arrivent par la route de Thonon, la même qui monte ensuite vers Morzine. Le car Y91 dessert le village depuis Thonon ou depuis Morzine et Les Gets, ce que nous indiquons à ceux qui viennent sans voiture.
Notre conciergerie Airbnb à Saint-Jean-d'Aulps prépare les arrivées en tenant compte de la neige. Les consignes d'accès sont envoyées avant le départ et nous répondons aux questions à toute heure (y compris celle de la veille au soir sur les chaînes).
Et si votre bien se trouve plus haut dans la vallée, notre page conciergerie Morzine présente ce marché voisin.
Tarif
Une commission et rien d'autre à deviner
Votre conciergerie Saint-Jean-d'Aulps prend 15 % du chiffre d'affaires généré, vous gardez 85 %. Le ménage et le linge sont facturés à part.
Concrètement, 20 000 € de réservations vous laissent 17 000 €. Avec une commission de 20 %, il vous en resterait 16 000 €. Combien votre chalet peut-il rapporter entre décembre et mars ? Nous vous le chiffrons gratuitement et sans engagement. L'ensemble de nos services figure sur l'accueil du site.
Formalités
Louer un meublé de tourisme à Saint-Jean-d'Aulps
Le logement se déclare en mairie et reçoit un numéro d'enregistrement qui doit apparaître dans l'annonce. Un changement d'usage peut s'ajouter selon les cas.
La mairie de Saint-Jean-d'Aulps vous dira ce qui s'applique à votre bien et votre conciergerie Saint-Jean-d'Aulps vérifie ces points avec vous dès l'estimation.
Questions fréquentes
Avant de nous confier votre logement
Mon chalet est au village et pas au pied des pistes, se loue-t-il quand même ?
Oui, beaucoup de familles acceptent quelques minutes de voiture contre un chalet plus grand.
Les voyageurs peuvent-ils skier sur les Portes du Soleil depuis Saint-Jean-d'Aulps ?
Oui, des navettes relient la station aux autres stations des Portes du Soleil. Nous l'expliquons dans l'annonce et le livret d'accueil.
Faut-il louer seulement l'hiver ?
Non. L'été et les ailes de saison attirent marcheurs, familles et visiteurs de l'abbaye, à des prix adaptés.
Combien prenez-vous sur les réservations ?
15 % du chiffre d'affaires généré. Le ménage et le linge sont facturés à part.
Puis-je réserver mes semaines de ski ?
Oui, vous bloquez vos dates dans le calendrier et nous louons le reste de la saison.
Simulez vos revenus Airbnb à Saint-Jean-d'Aulps
Décrivez votre logement, on revient vers vous avec une estimation de revenus, sans engagement.
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