Conciergerie Samoëns un village de pierre et de bois
Votre chalet ou votre appartement de Samoëns loué pour 15 % du chiffre d'affaires
Sur la place du village, sous le gros tilleul, des skieurs encore en chaussures traversent devant la halle de la Grenette avant de remonter vers leur location. Le lendemain matin, ils prendront le Grand Massif Express et seront sur les pistes en huit minutes environ, sans avoir touché à la voiture.
Le marché local
Samoëns attire ceux qui veulent un vrai village
Ici, la station n'a pas remplacé le bourg. La Grenette, halle du XVIe siècle, est protégée au titre des monuments historiques et le gros tilleul de la place est un site classé depuis 1909, labellisé arbre remarquable de France.
Au-dessus des toits, le jardin botanique alpin de la Jaÿsinia occupe 3,5 hectares de pente. Marie-Louise Cognacq-Jaÿ, fondatrice de la Samaritaine et native de Samoëns, l'a créé en 1906. Il se visite gratuitement à deux minutes à pied du centre (un argument que les voyageurs d'été lisent dans l'annonce).
| Secteur | Logements fréquents | Ce que cherchent les voyageurs |
|---|---|---|
| Centre du village | Appartements dans des maisons anciennes, petites résidences | Les commerces et les restaurants à pied, l'ambiance de la place |
| Près du Grand Massif Express | Résidences récentes, appartements familiaux | Monter à Samoëns 1600 chaque matin sans prendre la voiture |
| Vercland et les hameaux | Chalets traditionnels | La télécabine de Vercland, l'espace et le calme de la vallée |
Depuis Samoëns 1600, on rejoint le reste du Grand Massif et ses 265 km de pistes, Flaine comprise. Une conciergerie Samoëns travaille donc pour deux clientèles, des skieurs qui veulent rejoindre le domaine vite et des familles qui viennent pour le village lui-même.
Votre chalet est plus haut dans la vallée, vers le cirque du Fer-à-Cheval ? Voyez notre page conciergerie Sixt-Fer-à-Cheval.
Combien rapporte un Airbnb à Samoëns ?
Sur les douze derniers mois, 709 logements étaient loués en courte durée à Samoëns. Un logement y était occupé 37,8 % des nuits pour un prix moyen de 238 € la nuit. Il a rapporté en moyenne 20 460 € sur l'année.
Les revenus mois par mois
Le meilleur mois a été février avec 4 602 € par logement et 62,5 % d'occupation. Le plus creux a été novembre avec 1 536 €. Et les séjours durent en moyenne 5,3 nuits.
Ce que rapporte chaque taille de logement
| Logement | Annonces | Revenu médian par an | Prix d'une nuit | Occupation | Après 15 % de commission |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 95 | 8 370 € | 83 € | 39 % | 7 114 € |
| T2 (1 chambre) | 148 | 9 670 € | 113 € | 39 % | 8 220 € |
| T3 (2 chambres) | 187 | 14 600 € | 157 € | 40 % | 12 410 € |
| T4 (3 chambres) | 111 | 21 900 € | 264 € | 36 % | 18 615 € |
| 4 chambres | 77 | 23 400 € | 407 € | 34 % | 19 890 € |
| 5 chambres et plus | 60 | 34 600 € | 839 € | 34 % | 29 410 € |
La dernière colonne retire seulement notre commission de 15 % du chiffre d'affaires. Le ménage et le linge sont facturés à part aux voyageurs.
Calculer mon revenu net avec les chiffres de Samoëns
Estimations AirROI calculées à partir des annonces Airbnb publiques, douze mois jusqu’à octobre 2026. Ce sont des moyennes de marché, pas une promesse de revenu.
Location courte durée
Conciergerie Airbnb à Samoëns pour des chalets qui ont une histoire
Un chalet en vieux bois ou un appartement dans une maison de pierre se raconte. Notre conciergerie Airbnb à Samoëns soigne les photos et l'annonce pour montrer ce qui distingue le logement, puis la diffuse sur Airbnb et d'autres plateformes.
Au départ de chaque voyageur, on remet le logement en état, lits garnis et serviettes en place pour les suivants. Les messages trouvent une réponse jour et nuit et la remise des clés s'adapte à votre chalet.
Tarifs
Combien vous coûte une conciergerie à Samoëns ?
Notre conciergerie Samoëns prélève 15 % du chiffre d'affaires généré et vous laisse 85 %. Ménage et linge sont facturés à côté de la commission.
Avec 20 000 € de réservations, vous recevez 17 000 €. Une conciergerie à 20 % vous en laisserait 16 000 €, pour un calendrier identique.
L'estimation de votre logement est offerte et sans engagement. Le reste de notre offre se trouve sur notre page d'accueil.
Toute l'année
Un village qui se loue aussi hors saison de ski
L'hiver reste la saison forte, portée par le Grand Massif Express et les vacances scolaires. Et l'été compte davantage ici que dans une station d'altitude, parce que le village, la Jaÿsinia et la vallée du Giffre suffisent à remplir une semaine.
Vos tarifs bougent chaque semaine, au rythme des saisons et des fêtes du village. Vous gardez vos dates en les bloquant dans le calendrier, nous louons les autres.
Ce que nous gérons pour vous
- Annonce soignée, photos et diffusion multi-plateformes
- Prix revus chaque semaine selon la saison et les événements
- Voyageurs suivis à toute heure, accueil et remise des clés
- Ménage, draps et serviettes à chaque départ (facturés à part)
- États des lieux, petites réparations signalées
Formalités
Les démarches en mairie de Samoëns
Avant de louer, on déclare le meublé de tourisme à la mairie et on reporte le numéro d'enregistrement sur chaque annonce. Dans certains cas s'ajoute une autorisation de changement d'usage.
Renseignez-vous auprès de la mairie de Samoëns. Nous faisons le point avec vous à l'estimation.
Questions fréquentes
Ce qu'on nous demande à Samoëns
Mon chalet est à Vercland, êtes-vous loin ?
Non. Nous intervenons à Vercland comme au centre, il suffit de préciser l'adresse dans votre demande d'estimation.
Faut-il un logement près du Grand Massif Express pour bien louer ?
Ça aide l'hiver, pas l'été. Un appartement du centre ou un chalet de hameau trouve aussi ses voyageurs si l'annonce dit clairement comment rejoindre les pistes.
La conciergerie Samoëns facture-t-elle le ménage en plus ?
Oui. La commission est de 15 % du chiffre d'affaires généré, ménage et linge sont facturés à part.
Gérez-vous aussi des logements à Morillon ?
Oui, de l'autre côté du Giffre. Les particularités du village et des Esserts sont sur notre page conciergerie Morillon.
Simulez vos revenus Airbnb à Samoëns
Décrivez votre logement, on revient vers vous avec une estimation de revenus, sans engagement.
Vous préférez appeler ? 06 86 29 31 33