Conciergerie Cruseilles à mi-chemin d'Annecy et de Genève
Votre logement loué sur le versant sud du Salève, 15 % du chiffre d'affaires
Au-dessus des Usses, un marcheur s'arrête au milieu du pont Charles-Albert pour regarder le pont Caquot en béton qui porte les voitures juste à côté. Le soir, il dort à Cruseilles parce qu'il voulait une étape entre Annecy et Genève. Notre travail consiste à ce que ce soir-là se passe bien dans votre logement.
Le bourg et ses hameaux
Un bourg perché à 783 m que l'autoroute a rapproché de tout
Cruseilles se trouve à 18 km d'Annecy et à 25 km de Genève, avec deux sorties de l'A41 qui la desservent, à Cruseilles et à Copponex. La commune a pris environ 21 % d'habitants entre 2017 et 2023, signe que beaucoup de familles ont choisi cet entre-deux.
Le bourg garde un vieux quartier, le Corbet, avec l'église Saint-Maurice et ce qui reste du château. Autour, les hameaux s'étalent entre les Usses et le Salève, de Chosal à Féchy et jusqu'à L'Abergement, déjà sur le versant de la montagne.
Pas de station ni de front de lac ici, alors qui vient ? Surtout des gens de passage entre deux villes, des proches de familles installées dans le coin et des promeneurs du week-end.
| Type de séjour | Logement qui convient | Ce qui compte pour le voyageur |
|---|---|---|
| Étape entre Annecy et Genève | Studio ou deux-pièces dans le bourg | Sortie d'autoroute proche, arrivée autonome, départ tôt |
| Visite familiale, mariage, fête de village | Maison dans un hameau | Plusieurs chambres, un jardin, de la place pour garer deux voitures |
| Week-end nature | Maison ou gîte côté Salève | Les sentiers à pied, la route du Salève, le calme |
Combien rapporte un Airbnb à Cruseilles ?
Sur les douze derniers mois, 18 logements étaient loués en courte durée à Cruseilles. Un logement y était occupé 47,4 % des nuits pour un prix moyen de 116 € la nuit. Il a rapporté en moyenne 11 669 € sur l'année.
Les revenus mois par mois
Le meilleur mois a été août avec 3 001 € par logement et 67,5 % d'occupation. Le plus creux a été janvier avec 436 €. Et les séjours durent en moyenne 4,7 nuits.
Calculer mon revenu net avec les chiffres de Cruseilles
Estimations AirROI calculées à partir des annonces Airbnb publiques, douze mois jusqu’à April 2026. Ce sont des moyennes de marché, pas une promesse de revenu.
Airbnb
Conciergerie Airbnb à Cruseilles pour les arrivées sans horaire
Un voyageur qui sort de l'A41 à 22 h ne veut pas appeler le propriétaire. Notre conciergerie Airbnb à Cruseilles lui envoie les consignes avant le départ et répond à ses messages à toute heure, même quand il se trompe de hameau.
Entre deux séjours, le logement est nettoyé, les lits sont faits et l'état des lieux est noté. Une petite réparation repérée pendant le ménage vous est signalée tout de suite.
Ce que nous gérons pour vous
- Mise en ligne sur Airbnb et d'autres plateformes, photos comprises
- Prix revus chaque semaine en fonction de la saison et des événements
- Accueil, remise des clés et messages des voyageurs jour et nuit
- Ménage au départ et linge de lit et de toilette (facturés à part)
- Suivi du logement, états des lieux et réparations signalées
L'été et le reste de l'année
Un calendrier plus régulier qu'en station
L'été reste la saison la plus remplie. Le parc des Dronières ouvre son centre nautique pendant les beaux mois et le lac du parc, où la baignade est interdite, attire tout de même les familles pour le parcours aventure et le parc à biches.
Et l'hiver ne s'arrête pas pour autant. Les déplacements professionnels vers Genève ou Annecy continuent, les fêtes de famille aussi. Une conciergerie Cruseilles ajuste les prix chaque semaine pour ne pas louer un mardi de novembre au tarif d'un samedi de juillet.
Au printemps, la route touristique du Salève côté Usses et le château des Avenières (devenu hôtel-restaurant, avec sa chapelle aux mosaïques inspirées du tarot) donnent aux voyageurs une raison de rester un jour de plus. On le glisse dans l'annonce.
Réglementation
Louer en meublé de tourisme dans la commune
Avant la première réservation, le logement se déclare en mairie de Cruseilles et son numéro d'enregistrement apparaît sur les annonces. Un changement d'usage peut s'ajouter selon le type de bien.
Les règles évoluent et chaque cas diffère, renseignez-vous auprès de la mairie. Votre conciergerie Cruseilles vérifie ces points avec vous à l'estimation.
Tarifs
Une commission de 15 % et rien de caché sur le ménage
La conciergerie Cruseilles se rémunère à 15 % du chiffre d'affaires généré, vous conservez 85 %. Le ménage et le linge sont facturés en plus, à part de la commission.
Sur une année à 20 000 € de réservations, vous touchez 17 000 €. Avec une commission à 20 %, ce serait 16 000 €, soit 1 000 € de moins pour le même logement.
Demandez votre estimation offerte et sans engagement. Vous pouvez aussi parcourir notre page d'accueil.
FAQ
Les questions qu'on nous pose autour de Cruseilles
Ma maison est dans un hameau éloigné du bourg, la gérez-vous ?
Oui, notre conciergerie Cruseilles intervient de L'Abergement à Chosal en passant par Féchy. Indiquez l'adresse dans votre demande d'estimation et nous regardons l'accès ensemble.
Un logement à Cruseilles se loue-t-il en dehors de l'été ?
Oui, grâce aux trajets entre Annecy et Genève et aux visites de famille. Les prix sont adaptés chaque semaine pour suivre cette demande plus diffuse.
Combien prenez-vous sur les réservations ?
15 % du chiffre d'affaires généré. Le ménage et le linge sont facturés à part.
Je veux garder la maison pour les fêtes de fin d'année, c'est possible ?
Oui, vous bloquez ces dates dans le calendrier et elles ne sont pas proposées aux voyageurs.
Intervenez-vous plus près d'Annecy ou de Saint-Julien ?
Oui. Voyez nos pages conciergerie Annecy et conciergerie Saint-Julien-en-Genevois.
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