Conciergerie Le Grand-Bornand village et Chinaillon
Location courte durée gérée de bout en bout, 15 % du chiffre d'affaires
Mercredi matin, les étals du marché s'installent autour de la Grenette, au village. Six kilomètres plus haut, au Chinaillon, des enfants en combinaison attendent le premier télésiège avec leur moniteur. Votre logement se trouve dans l'un des deux, avec des voyageurs qui ont besoin de quelqu'un sur place.
Deux pôles, une commune
Le village en bas le Chinaillon à 1 300 m
Le Grand-Bornand a cette particularité de vivre sur deux étages. Le village garde son église, ses commerces et son marché du mercredi, tandis que le Chinaillon, à environ 6 km, sert de point de départ principal aux pistes de ski alpin.
Ajoutez la vallée du Bouchet, domaine du ski de fond. Cela fait trois publics qui ne lisent pas une annonce de la même façon.
| Secteur | Logements fréquents | Ce que cherchent les voyageurs |
|---|---|---|
| Le village | Appartements dans des chalets, maisons de village | Le marché, les restaurants, le stade de biathlon tout proche |
| Le Chinaillon | Résidences et chalets au pied des pistes | Chausser les skis devant la porte, les cours des enfants, un local à skis |
| Vallée du Bouchet | Chalets isolés, fermes rénovées | Le ski de fond, la raquette, les alpages et les fermes à reblochon l'été |
Le choix du secteur change la façon de présenter le logement. Un appartement au village se vend sur la vie du bourg (et sur le reblochon fermier qu'on achète au marché le mercredi). Un studio au Chinaillon se vend sur la distance au télésiège, rien d'autre.
Pour venir, la plupart des voyageurs passent par Annecy puis Thônes. Ceux qui atterrissent à Genève font la route de nuit en janvier. Une conciergerie Le Grand-Bornand doit leur envoyer des indications claires avant qu'ils quittent l'autoroute.
Et la commune ne s'arrête pas à ses deux pôles. Certains chalets se cachent sur les pentes entre le village et le Chinaillon, au bout de chemins que le GPS connaît mal. L'accueil se prépare alors avec un plan plus précis.
Combien rapporte un Airbnb à Le Grand-Bornand ?
Sur les douze derniers mois, 631 logements étaient loués en courte durée à Le Grand-Bornand. Un logement y était occupé 36,1 % des nuits pour un prix moyen de 266 € la nuit. Il a rapporté en moyenne 23 518 € sur l'année.
Les revenus mois par mois
Le meilleur mois a été février avec 5 358 € par logement et 59,6 % d'occupation. Le plus creux a été septembre avec 1 658 €. Et les séjours durent en moyenne 5,0 nuits.
Ce que rapporte chaque taille de logement
| Logement | Annonces | Revenu médian par an | Prix d'une nuit | Occupation | Après 15 % de commission |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 109 | 6 910 € | 100 € | 35 % | 5 874 € |
| T2 (1 chambre) | 124 | 9 790 € | 119 € | 38 % | 8 322 € |
| T3 (2 chambres) | 176 | 12 900 € | 172 € | 35 % | 10 965 € |
| T4 (3 chambres) | 81 | 18 800 € | 224 € | 38 % | 15 980 € |
| 4 chambres | 54 | 26 000 € | 511 € | 35 % | 22 100 € |
| 5 chambres et plus | 65 | 45 600 € | 980 € | 34 % | 38 760 € |
La dernière colonne retire seulement notre commission de 15 % du chiffre d'affaires. Le ménage et le linge sont facturés à part aux voyageurs.
Calculer mon revenu net avec les chiffres de Le Grand-Bornand
Estimations AirROI calculées à partir des annonces Airbnb publiques, douze mois jusqu’à octobre 2026. Ce sont des moyennes de marché, pas une promesse de revenu.
Airbnb
Conciergerie Airbnb Le Grand-Bornand pour des familles qui arrivent chargées
La station attire beaucoup de familles. Elles arrivent avec la poussette, les luges et les sacs de courses. Elles veulent trouver des lits faits plutôt qu'une housse de couette à enfiler à 20 h.
Notre conciergerie Airbnb au Grand-Bornand prépare le logement entre chaque séjour, draps posés, serviettes pliées et état des lieux noté. Les messages reçus pendant le séjour obtiennent une réponse à toute heure, y compris celui qui demande où garer la deuxième voiture.
Vous gardez vos dates à vous. Bloquez-les dans le calendrier, nous nous occupons de louer tout le reste.
Les temps forts
Biathlon en décembre festival des enfants en été
Certains hivers, la Coupe du monde de biathlon s'installe au stade Sylvie Becaert, au village. L'étape annoncée pour décembre 2026 tombe juste avant les vacances de Noël, une semaine où les logements se louent à des spectateurs plutôt qu'à des skieurs.
L'été, le festival Au Bonheur des Mômes occupe le village et le Chinaillon pendant cinq jours de spectacles pour enfants, habituellement fin août. L'édition 2027 est annoncée exceptionnellement en juillet.
Votre calendrier de prix suit-il ces changements ? Le nôtre est revu chaque semaine.
Ce que nous gérons pour vous
- Photos du chalet, annonce sur Airbnb puis sur d'autres sites
- Prix recalculés chaque semaine selon les vacances et les événements
- Accueil des voyageurs, clés et messages à toute heure
- Ménage au départ et linge de maison (facturés à part)
- Le logement surveillé, état des lieux et pannes mineures remontées
Côté mairie
Les démarches pour louer au Grand-Bornand
Avant la première réservation, votre meublé doit être déclaré à la mairie. Elle vous donne un numéro d'enregistrement qui figurera sur l'annonce. Un changement d'usage peut s'ajouter dans certains cas.
La mairie du Grand-Bornand vous dira ce qui s'applique à votre bien et nous en parlons ensemble au moment de l'estimation.
Tarifs
Le prix d'une conciergerie au Grand-Bornand ?
Sur chaque euro que rapportent vos réservations, 15 centimes nous reviennent et 85 restent sur votre compte. Ménage et linge s'ajoutent sur une facture séparée.
Un chalet qui fait 20 000 € de chiffre sur l'hiver et l'été vous rapporte ainsi 17 000 €. Avec un prestataire qui prend 20 %, vous toucheriez 16 000 €.
Notre conciergerie Le Grand-Bornand vous fait l'estimation sans frais ni engagement. Tout ce que nous faisons est détaillé sur la page d'accueil.
Questions fréquentes
Les propriétaires du Grand-Bornand nous demandent souvent
Travaillez-vous au Chinaillon comme au village ?
Oui, les deux pôles sont dans notre zone, tout comme la vallée du Bouchet. Pour un chalet plus isolé, envoyez-nous l'adresse avec votre demande.
La semaine du biathlon se loue-t-elle plus cher ?
La demande change cette semaine-là et nous ajustons le prix en fonction, comme pour Au Bonheur des Mômes en été.
Faut-il un local à skis pour louer au Chinaillon ?
Ce n'est pas obligatoire mais les voyageurs le demandent souvent. S'il existe, nous le mettons en avant dans l'annonce.
Combien me coûte votre conciergerie ?
15 % de ce que rapportent les réservations, auxquels s'ajoutent le ménage et le linge, facturés séparément.
Mon chalet est à La Clusaz, le prenez-vous aussi ?
Oui, la station voisine fait partie de notre zone. Voyez notre page conciergerie La Clusaz.
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