Conciergerie Sciez du port aux hameaux du golfe de Coudrée
Location courte durée à Sciez-sur-Léman, entre la plage et les vergers, 15 % du chiffre d'affaires
Le week-end de la Pentecôte, la foire de Sciez s'installe comme chaque année depuis 1991. À deux pas, une maison louée accueille une famille qui a choisi la commune pour sa plage et l'espace autour de la maison. Ce public-là compte en semaines plus qu'en nuits, ce qui change la façon de tenir une location.
Une commune éclatée
Sciez se compose de deux bourgs et d'une vingtaine de lieux-dits
Sciez et Bonnatrait forment les deux pôles de la commune, autour desquels s'égrènent Filly, Jussy, Songy, Excuvilly, Chavannex et le Port de Sciez. Plus de 6 000 habitants vivent ici, sur une vingtaine de kilomètres carrés traversés par la route départementale qui relie Genève à Thonon.
| Secteur | Logements fréquents | Ce que cherchent les voyageurs |
|---|---|---|
| Port de Sciez et bord du lac | Appartements, petites maisons | La plage Pavillon Bleu, le port de plaisance, la baignade à pied |
| Bonnatrait et Coudrée | Maisons avec jardin | Le golfe de Coudrée, ses espaces naturels protégés, le calme |
| Hameaux du haut | Maisons familiales, anciennes fermes | De la place, une vue sur le Léman, un tarif plus doux que sur la rive |
Le domaine de Coudrée mérite un mot à part. Autour du château, devenu hôtel quatre étoiles au bord de l'eau, le domaine est un lotissement privé entouré de zones Natura 2000 et Ramsar. Une conciergerie Sciez qui y gère un logement explique aux voyageurs les règles d'accès avant leur arrivée.
La commune compte aussi plusieurs campings, dont La Brise du Léman, Le Châtelet et La Renouillère. Ils montrent bien le public de l'été, des familles qui viennent pour le lac et la sortie à la journée. Et c'est ce même public qui loue une maison quand il veut une vraie cuisine et une chambre par enfant.
Petite digression pour vos annonces. Sciez apparaît dans L'Affaire Tournesol, l'album de Tintin paru en 1956, un clin d'œil que les amateurs de bande dessinée repèrent tout de suite dans une annonce.
Combien rapporte un Airbnb à Sciez ?
Sur les douze derniers mois, 76 logements étaient loués en courte durée à Sciez. Un logement y était occupé 38,6 % des nuits pour un prix moyen de 157 € la nuit. Il a rapporté en moyenne 13 060 € sur l'année.
Les revenus mois par mois
Le meilleur mois a été juillet avec 3 627 € par logement et 64,9 % d'occupation. Le plus creux a été mars avec 835 €. Et les séjours durent en moyenne 5,1 nuits.
Ce que rapporte chaque taille de logement
| Logement | Annonces | Revenu médian par an | Prix d'une nuit | Occupation | Après 15 % de commission |
|---|---|---|---|---|---|
| T2 (1 chambre) | 20 | 8 800 € | 116 € | 39 % | 7 480 € |
| T3 (2 chambres) | 16 | 10 200 € | 124 € | 43 % | 8 670 € |
| T4 (3 chambres) | 11 | 16 900 € | 237 € | 32 % | 14 365 € |
La dernière colonne retire seulement notre commission de 15 % du chiffre d'affaires. Le ménage et le linge sont facturés à part aux voyageurs.
Calculer mon revenu net avec les chiffres de Sciez
Estimations AirROI calculées à partir des annonces Airbnb publiques, douze mois jusqu’à octobre 2026. Ce sont des moyennes de marché, pas une promesse de revenu.
Au fil de l'année
Un été au lac et des hivers tournés vers les pistes
La commune est labellisée Station verte, Famille Plus et Pavillon Bleu pour sa plage. Depuis 2022, le festival gratuit Eclectik's anime aussi l'été. Les semaines de juillet et d'août partent donc en premier.
L'hiver, les stations des Portes du Soleil sont à moins d'une heure de route. Une famille qui skie à la journée et préfère dormir au bord du lac trouve ici une solution à prix plus doux qu'en station. Notre conciergerie Sciez ajuste les prix chaque semaine pour coller à ces deux publics.
Ce que nous gérons pour vous
- Annonce rédigée, photos et diffusion sur plusieurs plateformes dont Airbnb
- Prix revus chaque semaine, Pentecôte et été compris
- Messagerie suivie à toute heure, arrivée et remise des clés
- Ménage, draps, serviettes et lits faits (facturés à part)
- États des lieux et réparations signalées sans attendre
Airbnb
Conciergerie Airbnb à Sciez pour les maisons de famille
Ici on loue souvent une maison entière, avec jardin et barbecue, à des groupes qui restent une semaine. Notre conciergerie Airbnb à Sciez prépare chaque chambre, fait les lits et note l'état du logement à chaque départ.
Votre maison a une chambre de plain-pied ou un jardin clos ? Dites-le-nous, ces détails comptent beaucoup pour les familles avec de jeunes enfants.
Les voyageurs venus de l'aéroport de Genève, à une trentaine de kilomètres, arrivent souvent en voiture de location. Les consignes indiquent la place de stationnement et le code d'accès, hameau par hameau.
Combien
Une commission unique pour louer votre bien à Sciez
Notre conciergerie Sciez prélève 15 % du chiffre d'affaires généré et vous laisse 85 %. Le ménage et le linge font l'objet d'une facturation séparée.
Pour 20 000 € de réservations, vous gardez 17 000 €, soit 1 000 € de plus qu'avec une commission à 20 %. Tous nos services sont décrits sur la page d'accueil.
Démarches
Ce que la loi demande avant la première location
Le meublé de tourisme se déclare en mairie, puis le numéro d'enregistrement obtenu figure sur chaque annonce. Un changement d'usage peut aussi s'imposer selon le logement.
La mairie de Sciez vous dira ce qui s'applique chez vous. Votre conciergerie Sciez en parle avec vous dès l'estimation.
Questions de propriétaires
Louer à Sciez en pratique
Ma maison est dans un hameau loin du lac, peut-elle se louer ?
Oui. Filly ou Jussy plaisent aux familles qui cherchent de l'espace et une vue sur le Léman. Nous mettons ces atouts en avant dans l'annonce.
Gérez-vous aussi les logements d'Excenevex et de Thonon ?
Oui, voyez nos pages conciergerie Excenevex et conciergerie Thonon.
Une maison louée à la semaine demande-t-elle plus de travail ?
Moins de rotations mais un ménage plus long et davantage de linge à chaque départ. Le ménage et le linge sont facturés à part.
À combien revient la conciergerie à Sciez ?
15 % du chiffre d'affaires généré.
Puis-je réserver la maison pour la Pentecôte en famille ?
Bien sûr, vous bloquez ces dates dans le calendrier.
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