Conciergerie Thonon de la place de Crête au port de Rives
Gestion de votre location courte durée dans le chef-lieu du Chablais, 15 % du chiffre d'affaires
Un jeudi matin, le grand marché déborde dans les rues de la ville haute et vos voyageurs cherchent une place pour la voiture avec une glacière dans le coffre. Ils ont lu nos consignes la veille et savent déjà qu'il vaut mieux se garer un peu plus loin puis descendre au lac par le funiculaire. Pour eux, le séjour commence par un trajet de 230 mètres au-dessus des toits de Rives.
Ville haute, ville basse
Thonon se loue sur deux niveaux reliés par un funiculaire de 1888
En haut, le Belvédère, les commerces et la gare. En bas, le port de Rives et son ancien village de pêcheurs, avec les cabanes de l'Écomusée de la pêche et du lac. Entre les deux, le funiculaire dont les cabines se croisent dans une courbe, une curiosité que les voyageurs photographient avant même d'avoir posé leurs sacs.
Une conciergerie Thonon doit raisonner quartier par quartier, puisque Rives, Corzent, Vongy, Concise, Tully ou Marclaz ont été rattachés à la ville et gardent chacun leur caractère.
| Secteur | Logements fréquents | Ce que cherchent les voyageurs |
|---|---|---|
| Centre et Belvédère | Appartements en immeuble, studios | La gare à pied, les marchés, la vue depuis les jardins du Belvédère |
| Rives et le port | Petits appartements près de l'eau | Les restaurants du port, le bateau pour Lausanne, la baignade |
| Corzent et la Versoie | Maisons, appartements avec jardin | Un quartier calme proche des plages, de la place pour une famille |
| Ripaille et Vongy | Résidences récentes, maisons | Le château de Ripaille, le port de Ripaille, la sortie vers Évian |
La clientèle suisse pèse lourd, car les bateaux de la CGN relient Thonon à Lausanne-Ouchy toute l'année et desservent aussi Morges en moyenne et haute saison. Côté rail, le Léman Express emmène vers Genève-Cornavin sans changement. L'aéroport de Genève se trouve à une quarantaine de kilomètres.
Votre bien est plutôt à Amphion ou sur les coteaux d'Évian ? Lisez nos pages conciergerie Publier et conciergerie Évian, nous y travaillons aussi.
Combien rapporte un Airbnb à Thonon-les-Bains ?
Sur les douze derniers mois, 417 logements étaient loués en courte durée à Thonon-les-Bains. Un logement y était occupé 44,5 % des nuits pour un prix moyen de 115 € la nuit. Il a rapporté en moyenne 13 195 € sur l'année.
Les revenus mois par mois
Le meilleur mois a été juillet avec 2 645 € par logement et 61,3 % d'occupation. Le plus creux a été janvier avec 930 €. Et les séjours durent en moyenne 6,3 nuits.
Ce que rapporte chaque taille de logement
| Logement | Annonces | Revenu médian par an | Prix d'une nuit | Occupation | Après 15 % de commission |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 58 | 10 400 € | 75 € | 49 % | 8 840 € |
| T2 (1 chambre) | 168 | 10 400 € | 91 € | 45 % | 8 840 € |
| T3 (2 chambres) | 102 | 14 700 € | 119 € | 45 % | 12 495 € |
| T4 (3 chambres) | 28 | 19 700 € | 161 € | 45 % | 16 745 € |
| 4 chambres | 11 | 42 200 € | 337 € | 41 % | 35 870 € |
La dernière colonne retire seulement notre commission de 15 % du chiffre d'affaires. Le ménage et le linge sont facturés à part aux voyageurs.
Calculer mon revenu net avec les chiffres de Thonon-les-Bains
Estimations AirROI calculées à partir des annonces Airbnb publiques, douze mois jusqu’à octobre 2026. Ce sont des moyennes de marché, pas une promesse de revenu.
Les dates qui comptent
Un premier jeudi de septembre qui remplit la ville
La foire de Crête, vieille de plusieurs siècles, se tient sur la place du même nom chaque premier jeudi de septembre. Marché aux bestiaux dès 7 h 30, stands jusqu'au soir et fête foraine sur plus d'une semaine autour de la date.
Ce jour-là, la ville reçoit des agriculteurs, des marchands et beaucoup de visiteurs suisses. Notre conciergerie Thonon relève les prix de la semaine concernée bien à l'avance, comme pour les mois de juillet et d'août où les plages et le port tournent à plein.
Hors saison, Thonon garde une activité que beaucoup de communes du bord du lac n'ont pas. Les thermes, les familles en visite, les salariés de passage et les marchés du lundi et du jeudi font tourner un studio près de la gare bien après la rentrée.
Ce que nous gérons pour vous
- Création de l'annonce, photos et mise en ligne sur Airbnb comme ailleurs
- Tarifs ajustés chaque semaine, foire de Crête comprise
- Réponses aux voyageurs de jour comme de nuit, accueil et clés
- Ménage après chaque séjour et linge fourni, facturés à part
- États des lieux et signalement des petites réparations
Airbnb
Conciergerie Airbnb à Thonon quand le voyageur arrive par le lac
Un couple qui débarque du bateau de Lausanne avec deux valises n'a aucune envie de chercher l'entrée de l'immeuble. Notre conciergerie Airbnb à Thonon envoie un plan simple depuis le débarcadère de Rives, avec le funiculaire ou l'escalier selon l'adresse.
Et pour ceux qui viennent en voiture, on précise où se garer près du logement, car c'est la première question qu'ils posent. Entre deux séjours, le ménage est fait, les lits sont prêts et l'état des lieux est noté.
Notre commission
Le tarif de notre conciergerie dans le Chablais
Notre conciergerie Thonon retient 15 % du chiffre d'affaires généré par vos réservations. Vous conservez 85 % et le ménage comme le linge sont facturés séparément.
Prenons 20 000 € de réservations sur une année. Il vous reste 17 000 € là où une commission de 20 % vous en laisserait 16 000. Le reste de notre offre est présenté sur notre page d'accueil.
Côté mairie
Déclarer son meublé à Thonon-les-Bains
Une location meublée de tourisme se déclare auprès de la commune, qui délivre un numéro d'enregistrement à afficher sur chaque annonce. Un changement d'usage peut être exigé selon la situation du logement.
Les démarches évoluent, alors renseignez-vous auprès de la mairie de Thonon. Votre conciergerie Thonon vérifie ces points avec vous dès l'estimation, avant la première réservation.
Vos questions
Les propriétaires thononais nous demandent souvent
Mon appartement est à Corzent, loin du centre, est-ce gênant ?
Non. Corzent attire les familles qui veulent la plage et le calme. L'annonce met en avant ces atouts plutôt que la distance au port.
Faut-il prévoir des consignes pour les voyageurs venus de Lausanne ?
Oui, nous les rédigeons. Le trajet depuis le débarcadère de Rives jusqu'à votre porte est décrit pas à pas, funiculaire compris.
Le jour de la foire de Crête, mon logement se loue-t-il plus cher ?
Les prix sont revus chaque semaine selon la saison et les événements de la ville. Nous regardons votre logement en détail à l'estimation.
Quel est le coût de la conciergerie à Thonon ?
15 % du chiffre d'affaires généré, le ménage et le linge en plus.
Je viens moi-même l'été, comment faire ?
Vous réservez vos semaines dans le calendrier et nous louons les autres dates.
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Décrivez votre logement, on revient vers vous avec une estimation de revenus, sans engagement.
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