Conciergerie Taninges du vieux bourg au Praz de Lys
Appartement sur le plateau ou maison au bord du Foron, géré pour 15 % du chiffre d'affaires
Un vendredi soir de février, les voitures quittent la place du marché de Taninges et attaquent la route du Praz de Lys, qui grimpe jusqu'au plateau à 1 500 m face au Mont Blanc. Là-haut, l'appartement doit être chauffé et les serviettes posées avant que la famille ne décharge les skis. Qui fait cette montée avant eux ? Nous, si vous nous confiez le logement.
Deux altitudes
Une commune en bas et une station en haut
Taninges loue sur deux étages. En bas, le bourg de la vallée du Giffre, avec ses maisons des XVIe au XIXe siècles rangées autour de la place du marché, sa fontaine, ses arcades et le vieux pont en dos d'âne sur le Foron. Le village s'est installé là après avoir quitté le hameau de Flérier et son plan n'a guère bougé depuis 1730.
En haut, le Praz de Lys forme avec Sommand (côté Mieussy) un domaine relié par les pistes, une cinquantaine de kilomètres de descente auxquels s'ajoute un vaste réseau de ski nordique.
| Secteur | Logements fréquents | Ce que cherchent les voyageurs |
|---|---|---|
| Vieux bourg et quais du Foron | Maisons anciennes, appartements de village | Les commerces à pied, la chartreuse de Mélan, une base pour rayonner dans le Giffre |
| Flérier et la vallée | Maisons avec terrain, chalets | Le calme, la route de Samoëns et de Sixt, de la place pour garer deux voitures |
| Plateau du Praz de Lys | Appartements en résidence, chalets | Les pistes au pied, les raquettes, le ski de fond, la vue sur le massif du Mont-Blanc |
Combien rapporte un Airbnb à Taninges ?
Sur les douze derniers mois, 191 logements étaient loués en courte durée à Taninges. Un logement y était occupé 38,2 % des nuits pour un prix moyen de 183 € la nuit. Il a rapporté en moyenne 16 259 € sur l'année.
Les revenus mois par mois
Le meilleur mois a été février avec 3 444 € par logement et 62,3 % d'occupation. Le plus creux a été octobre avec 1 008 €. Et les séjours durent en moyenne 5,1 nuits.
Ce que rapporte chaque taille de logement
| Logement | Annonces | Revenu médian par an | Prix d'une nuit | Occupation | Après 15 % de commission |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 34 | 7 680 € | 84 € | 41 % | 6 528 € |
| T2 (1 chambre) | 53 | 11 400 € | 102 € | 39 % | 9 690 € |
| T3 (2 chambres) | 40 | 13 400 € | 169 € | 38 % | 11 390 € |
| T4 (3 chambres) | 26 | 13 000 € | 257 € | 38 % | 11 050 € |
| 4 chambres | 15 | 22 100 € | 472 € | 32 % | 18 785 € |
| 5 chambres et plus | 10 | 46 400 € | 514 € | 44 % | 39 440 € |
La dernière colonne retire seulement notre commission de 15 % du chiffre d'affaires. Le ménage et le linge sont facturés à part aux voyageurs.
Calculer mon revenu net avec les chiffres de Taninges
Estimations AirROI calculées à partir des annonces Airbnb publiques, douze mois jusqu’à octobre 2026. Ce sont des moyennes de marché, pas une promesse de revenu.
Location courte
Conciergerie Airbnb à Taninges pour une station à taille familiale
Le Praz de Lys attire surtout des familles qui veulent skier sans la foule des grands domaines. Ce public compare beaucoup, regarde chaque photo et réserve tôt pour les vacances de février. Notre conciergerie Airbnb à Taninges soigne donc l'annonce autant que le ménage.
Les prix sont revus chaque semaine pour suivre les vacances scolaires des différentes zones et les week-ends de neige fraîche. Entre deux séjours, le logement est nettoyé, le linge changé et l'état des lieux consigné.
Un appartement en bas, au bourg, se loue autrement. Il plaît aux voyageurs qui alternent ski au Praz de Lys et journée à Samoëns ou aux Gets. La conciergerie Taninges le présente comme un point de départ plutôt que comme un logement au pied des pistes.
Au fil de l'année
L'été passe par la montée des Pavés
L'hiver remplit le plateau. L'été, c'est le bourg qui reprend la main, avec la chartreuse de Mélan, fondée au XIIIe siècle et propriété du Département, dont le cloître du XVIe siècle accueille de l'art contemporain.
Et les moines de Mélan ont laissé un autre héritage aux randonneurs. Ils avaient ouvert un chemin pavé pour monter aux alpages du Praz de Lys, près de 1 000 m plus haut, que l'on emprunte encore à pied ou en courant. Votre conciergerie Taninges glisse ce genre de piste dans le livret d'accueil, à côté des horaires de la navette et de l'adresse de l'office de tourisme rue de la Poste.
Ce que nous gérons pour vous
- Photos, rédaction de l'annonce et diffusion sur plusieurs plateformes
- Prix ajustés chaque semaine selon la saison et les événements
- Messages des voyageurs à toute heure, accueil et remise des clés
- Ménage à chaque départ, draps et serviettes (facturés à part)
- Suivi du logement et petites réparations signalées
Commission
15 % de commission et 85 % pour vous
La conciergerie Taninges prélève 15 % du chiffre d'affaires généré, vous conservez 85 %. Le ménage et le linge s'ajoutent sur une facture distincte.
Un appartement qui génère 20 000 € de réservations vous laisse 17 000 € avec nous, contre 16 000 € chez une conciergerie à 20 %. Pour connaître le potentiel de votre bien, l'estimation ne coûte rien et n'engage pas. Nos services sont détaillés sur l'accueil du site.
Formalités
Ce que demande la mairie pour un meublé de tourisme
Un meublé loué aux vacanciers se déclare en mairie, avec un numéro d'enregistrement à reporter sur les annonces. Un changement d'usage peut être exigé dans certains cas.
En résidence, relisez aussi le règlement de copropriété avant de louer. Posez la question à la mairie de Taninges, nous la reprenons avec vous au moment de l'estimation.
FAQ
Les propriétaires de Taninges nous demandent souvent
Vous montez jusqu'au Praz de Lys en plein hiver ?
Oui, le plateau fait partie de notre zone comme le bourg et Flérier. Les arrivées du samedi sont organisées en tenant compte de la route.
Un appartement au bourg peut-il se louer hors saison ?
Oui, surtout l'été. La chartreuse de Mélan, les randonnées et la proximité de Samoëns et de Sixt attirent des séjours courts que l'annonce doit viser.
Mes locataires arrivent après la fermeture des commerces, qui les reçoit ?
Nous organisons l'accueil et la remise des clés selon le logement. Les voyageurs reçoivent les consignes avant leur départ et une réponse à leurs messages à toute heure.
La commission couvre-t-elle aussi le ménage ?
Non. La commission porte sur le chiffre d'affaires et le ménage comme le linge sont facturés à part.
Mon chalet est plutôt du côté des Gets, vous intervenez ?
Oui, voyez notre page conciergerie Les Gets. Pour un bien en bas de la vallée, la page conciergerie Cluses peut aussi vous servir.
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