Conciergerie Combloux face au Mont-Blanc, en famille
Votre location courte durée suivie de près, 15 % du chiffre d'affaires
Mi-juin, le plan d'eau biotope de Combloux rouvre ses quatre lignes de nage de 50 m. L'eau n'y est filtrée que par des plantes aquatiques et le Mont-Blanc se dresse droit devant les nageurs. Pendant que les familles qui louent au village y passent l'après-midi, notre conciergerie Combloux prépare l'arrivée suivante.
Le village
Un village au-dessus de 1 000 m tourné vers le massif
Combloux se tient un peu au-dessus de 1 000 m, sur la route qui relie Sallanches au val d'Arly. Reconstruite entre 1702 et 1704, l'église Saint-Nicolas et son clocher à double bulbe de 1828 font face au Mont-Blanc.
Beaucoup de skieurs y ont appris pendant une classe de neige et le village garde cette clientèle de familles, sans piste noire sur ses pentes.
| Période | Séjours fréquents | Ce que cherchent les voyageurs |
|---|---|---|
| De mi-décembre à début avril | Semaines de ski en famille | Des pistes faciles, le domaine Évasion Mont-Blanc |
| De mi-juin à début septembre | Séjours d'été et week-ends | Le plan d'eau biotope, la randonnée, le VTT |
| Printemps et automne | Courts séjours | Le calme, la vue, Megève et Sallanches tout près |
Et l'été ne se résume pas à la baignade. La MB Race, course de VTT réputée pour sa difficulté, s'y dispute chaque année depuis 2010.
Combien rapporte un Airbnb à Combloux ?
Sur les douze derniers mois, 406 logements étaient loués en courte durée à Combloux. Un logement y était occupé 36,2 % des nuits pour un prix moyen de 297 € la nuit. Il a rapporté en moyenne 25 847 € sur l'année.
Les revenus mois par mois
Le meilleur mois a été février avec 5 688 € par logement et 58,8 % d'occupation. Le plus creux a été octobre avec 1 752 €. Et les séjours durent en moyenne 5,2 nuits.
Ce que rapporte chaque taille de logement
| Logement | Annonces | Revenu médian par an | Prix d'une nuit | Occupation | Après 15 % de commission |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 36 | 6 480 € | 92 € | 34 % | 5 508 € |
| T2 (1 chambre) | 111 | 8 930 € | 120 € | 36 % | 7 590 € |
| T3 (2 chambres) | 94 | 14 500 € | 160 € | 39 % | 12 325 € |
| T4 (3 chambres) | 41 | 20 400 € | 256 € | 41 % | 17 340 € |
| 4 chambres | 47 | 30 500 € | 586 € | 34 % | 25 925 € |
| 5 chambres et plus | 54 | 55 100 € | 902 € | 34 % | 46 835 € |
La dernière colonne retire seulement notre commission de 15 % du chiffre d'affaires. Le ménage et le linge sont facturés à part aux voyageurs.
Calculer mon revenu net avec les chiffres de Combloux
Estimations AirROI calculées à partir des annonces Airbnb publiques, douze mois jusqu’à octobre 2026. Ce sont des moyennes de marché, pas une promesse de revenu.
Le ski
Les Portes du Mont-Blanc et le grand domaine derrière
Les pistes de Combloux appartiennent aux Portes du Mont-Blanc, avec Cordon, La Giettaz et le Jaillet de Megève. Le secteur fait partie du domaine Évasion Mont-Blanc, qui annonce plus de 225 pistes sur 400 km.
Vos voyageurs skient le matin près du village puis prennent parfois la voiture pour aller plus loin. Une conciergerie Combloux leur indique par message où se garer et quand sortir les chaînes.
Ce que nous gérons pour vous
- Annonce, photos, diffusion sur Airbnb et ailleurs
- Prix ajustés chaque semaine selon la saison
- Messages à toute heure, accueil et remise des clés
- Ménage à chaque départ et lits faits (facturés à part)
- États des lieux et petites réparations signalées
Airbnb
Conciergerie Airbnb à Combloux pensée pour les séjours en famille
Une famille qui réserve à Combloux lit l'annonce jusqu'au bout. Combien de lits, un local à skis, une place pour la voiture, une baignoire pour les petits ? Notre conciergerie Airbnb à Combloux répond à ces questions dans l'annonce avant qu'elles n'arrivent par message.
Les prix sont revus chaque semaine selon la saison et ce qui se passe au village (l'ouverture du plan d'eau change la demande de juin).
Tarif
Notre commission à Combloux
Notre conciergerie Combloux prend 15 % du chiffre d'affaires généré et vous laisse 85 %. Le ménage et le linge restent facturés à part.
Pour 20 000 € de réservations, il vous reste 17 000 €. Avec une commission de 20 %, vous toucheriez 16 000 €. Chiffrer votre appartement ne vous coûte rien et ne vous engage pas. Les autres communes sont sur l'accueil du site.
Les démarches
Louer son logement à Combloux ce que demande la loi
Un meublé de tourisme se déclare à la mairie avant la première location. Selon le statut du logement, un numéro d'enregistrement ou une autorisation de changement d'usage peuvent s'ajouter.
Les règles diffèrent d'une commune à l'autre dans le secteur. Renseignez-vous auprès de la mairie de Combloux, nous reprenons le sujet avec vous à l'estimation.
Questions
Avant de nous confier votre logement à Combloux
Travaillez-vous aussi autour de Combloux ?
Oui. Notre conciergerie Combloux intervient au village et sur ses pentes. Nous sommes aussi présents à Sallanches.
Un petit appartement vaut-il la peine d'être loué ?
Souvent oui, pour un couple ou une petite famille. L'estimation vous dira ce qu'il peut rapporter selon les saisons.
Fournissez-vous les draps et les serviettes ?
Oui, draps, serviettes et lits faits. Il est facturé à part, comme le ménage.
Et si je veux profiter du plan d'eau en juillet ?
Vous bloquez juillet dans le calendrier et nous louons le reste de l'été.
Simulez vos revenus Airbnb à Combloux
Décrivez votre logement, on revient vers vous avec une estimation de revenus, sans engagement.
Vous préférez appeler ? 06 86 29 31 33