Conciergerie Sallanches une ville au pied du Mont-Blanc
Votre appartement ou votre maison loués en courte durée, 15 % du chiffre d'affaires
Vendredi soir, un Léman Express parti de Genève s'arrête en gare de Sallanches-Combloux-Megève. Une partie des passagers file vers les cars et les taxis pour les stations, les autres marchent jusqu'au centre où un appartement les attend, chauffage allumé et clés prêtes.
Les voyageurs
Une ville-centre qui loge les vacanciers des stations
Sallanches est d'abord une ville. Pour un loueur, cela veut dire une gare reliée à Genève sans changement, des commerces ouverts toute l'année et une vue sur le Mont-Blanc que bien des stations lui envient.
| Type de séjour | Période | Ce que cherchent les voyageurs |
|---|---|---|
| Skieurs des stations voisines | De décembre à avril | La gare, les cars vers les stations, un parking |
| Familles en vacances | Juillet et août | Les lacs des Ilettes, la baignade surveillée, les balades le long de l'Arve |
| Séjours de passage | Toute l'année | Le centre-ville à pied, le marché du samedi, un départ rapide le lendemain |
L'hiver, le skieur qui loge en ville monte chaque matin à Combloux ou à Megève et redescend le soir. Il veut un local pour ses skis, une place pour la voiture et savoir à quelle heure part le car.
Et l'été, ce sont les familles qui réservent. Elles comparent la distance jusqu'aux Ilettes, à environ 2 km du centre, avant même de regarder la literie.
Les séjours de passage tombent toute l'année, au gré des déplacements professionnels et des visites de famille. Une conciergerie Sallanches doit savoir accueillir à 22 h un mardi comme un samedi de février.
Combien rapporte un Airbnb à Sallanches ?
Sur les douze derniers mois, 261 logements étaient loués en courte durée à Sallanches. Un logement y était occupé 45,6 % des nuits pour un prix moyen de 160 € la nuit. Il a rapporté en moyenne 17 575 € sur l'année.
Les revenus mois par mois
Le meilleur mois a été août avec 3 205 € par logement et 73,4 % d'occupation. Le plus creux a été novembre avec 1 180 €. Et les séjours durent en moyenne 5,6 nuits.
Ce que rapporte chaque taille de logement
| Logement | Annonces | Revenu médian par an | Prix d'une nuit | Occupation | Après 15 % de commission |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 39 | 10 800 € | 74 € | 48 % | 9 180 € |
| T2 (1 chambre) | 87 | 12 600 € | 90 € | 50 % | 10 710 € |
| T3 (2 chambres) | 48 | 10 200 € | 121 € | 41 % | 8 670 € |
| T4 (3 chambres) | 38 | 21 800 € | 210 € | 47 % | 18 530 € |
| 4 chambres | 14 | 25 400 € | 334 € | 39 % | 21 590 € |
| 5 chambres et plus | 10 | 51 800 € | 1 085 € | 45 % | 44 030 € |
La dernière colonne retire seulement notre commission de 15 % du chiffre d'affaires. Le ménage et le linge sont facturés à part aux voyageurs.
Calculer mon revenu net avec les chiffres de Sallanches
Estimations AirROI calculées à partir des annonces Airbnb publiques, douze mois jusqu’à octobre 2026. Ce sont des moyennes de marché, pas une promesse de revenu.
Airbnb
Conciergerie Airbnb à Sallanches des arrivées par le train
Vos voyageurs arrivent souvent sans voiture. Notre conciergerie Airbnb à Sallanches leur envoie le chemin depuis la gare, l'adresse exacte et la façon de récupérer les clés selon l'heure du dernier train.
Ceux qui viennent en voiture posent d'autres questions. Où se garer près du centre ? Faut-il des pneus neige pour monter vers Cordon ?
On répond jour et nuit. Le calendrier, lui, vous appartient. Vous bloquez les semaines où vous recevez la famille et le reste se loue.
Au fil de l'année
Les Ilettes en été la ville toute l'année
Les lacs des Ilettes se partagent en trois plans d'eau, un pour la pêche, un pour la baignade et un pour la planche à voile. La baignade est surveillée en juillet et août de 12 h à 18 h et une navette estivale dessert le site pendant les vacances. Le lac de Passy, sur la commune voisine, complète l'offre à quelques minutes de route.
Le soir, depuis les berges, on regarde la lumière changer sur le Mont-Blanc. C'est cette photo-là que les voyageurs partagent et c'est souvent elle qu'il faut mettre en tête de l'annonce.
En dehors de l'été, la ville vit d'elle-même. Le marché du samedi matin anime le centre, le château des Rubins accueille ses ateliers sur la montagne toute l'année et la collégiale Saint-Jacques se visite au détour d'une promenade.
Ce que nous gérons pour vous
- Création de l'annonce, photos et diffusion sur Airbnb et ailleurs
- Prix revus chaque semaine selon la saison et les événements
- Échanges avec les voyageurs à toute heure, accueil et clés
- Ménage entre deux séjours et linge (facturés à part)
- États des lieux, petites réparations signalées
Rémunération
Une seule commission calculée sur vos réservations
Notre conciergerie Sallanches facture 15 % du chiffre d'affaires généré. Les 85 % restants sont pour vous et le ménage comme le linge sont facturés à part.
Sur 20 000 € de réservations, vous touchez 17 000 €. Avec une commission de 20 %, ce serait 16 000 €.
Combien votre logement pourrait-il rapporter ? Demandez l'estimation, elle est offerte et sans engagement. Les autres villes suivies sont sur l'accueil.
Côté mairie
Mettre un meublé en location à Sallanches
Un meublé de tourisme se déclare à la mairie de Sallanches et reçoit un numéro d'enregistrement à afficher sur chaque annonce. Un changement d'usage peut s'ajouter selon les cas, notamment pour une résidence secondaire.
Renseignez-vous auprès de votre mairie, nous faisons le point à l'estimation.
Questions
Ce qui revient souvent chez les propriétaires de Sallanches
Gérez-vous aussi les logements sur les hauteurs de Sallanches ?
Oui, du centre-ville aux hameaux. Pour une maison sur les pentes, nous regardons avec vous l'accès en hiver avant de mettre l'annonce en ligne.
Un appartement en ville se loue-t-il l'hiver sans être en station ?
Oui, auprès des skieurs qui préfèrent la gare et les commerces. Nous ajustons le prix selon les vacances scolaires et l'enneigement des stations voisines.
Mes voyageurs arrivent par le dernier train, comment font-ils pour les clés ?
Nous organisons la remise des clés à leur heure d'arrivée et leur envoyons le trajet depuis la gare avant le départ.
Que coûte la conciergerie Sallanches ?
15 % du chiffre d'affaires généré, avec le ménage et le linge facturés à part.
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Décrivez votre logement, on revient vers vous avec une estimation de revenus, sans engagement.
Vous préférez appeler ? 06 86 29 31 33