Conciergerie Megève du village aux pentes du Mont d'Arbois
Chalets et appartements loués avec soin, 15 % du chiffre d'affaires
Un vendredi de janvier, une famille descend du bus Y 83 à l'autogare de Megève, une vingtaine de minutes après avoir quitté la gare de Sallanches. Son chalet se trouve sur les hauteurs du Mont d'Arbois et personne n'a envie de chercher une boîte à clés dans la neige à la tombée du jour. Notre conciergerie Megève l'attend avec les clés et des lits déjà faits.
Les massifs
Rochebrune, Mont d'Arbois, Jaillet et le village au milieu
Megève skie sur trois massifs qui ne se ressemblent pas. Les logements qu'on y loue suivent la même logique.
| Secteur | Logements fréquents | Ce que cherchent les voyageurs |
|---|---|---|
| Le village | Appartements et petits chalets | Les commerces à pied, la télécabine du Chamois qui part du centre |
| Rochebrune | Chalets et appartements | Le téléphérique de Rochebrune, un accès rapide depuis le village |
| Mont d'Arbois | Grands chalets | Le Rocharbois vers Rochebrune, les pistes qui rejoignent Saint-Gervais |
| Le Jaillet | Chalets familiaux | Un massif plus tranquille, relié à La Giettaz |
Au Mont d'Arbois, les voyageurs comparent un chalet de location avec les grands hôtels de la station. Une ampoule grillée ou une serviette mal pliée le premier soir finit en message le lendemain matin, alors on vérifie ces détails à chaque état des lieux.
Et le Jaillet regarde vers Combloux et les Portes du Mont-Blanc, où l'on vient plus volontiers en famille avec des enfants qui apprennent à skier. Notre conciergerie Megève n'y présente pas un chalet de la même manière qu'au pied du Rocharbois.
Combien rapporte un Airbnb à Megève ?
Sur les douze derniers mois, 965 logements étaient loués en courte durée à Megève. Un logement y était occupé 32,0 % des nuits pour un prix moyen de 380 € la nuit. Il a rapporté en moyenne 23 892 € sur l'année.
Les revenus mois par mois
Le meilleur mois a été février avec 7 160 € par logement et 54,8 % d'occupation. Le plus creux a été octobre avec 1 301 €. Et les séjours durent en moyenne 4,8 nuits.
Ce que rapporte chaque taille de logement
| Logement | Annonces | Revenu médian par an | Prix d'une nuit | Occupation | Après 15 % de commission |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 73 | 7 020 € | 140 € | 30 % | 5 967 € |
| T2 (1 chambre) | 204 | 10 400 € | 186 € | 33 % | 8 840 € |
| T3 (2 chambres) | 317 | 16 300 € | 278 € | 32 % | 13 855 € |
| T4 (3 chambres) | 198 | 24 200 € | 427 € | 32 % | 20 570 € |
| 4 chambres | 88 | 35 400 € | 741 € | 31 % | 30 090 € |
| 5 chambres et plus | 58 | 53 700 € | 1 321 € | 30 % | 45 645 € |
La dernière colonne retire seulement notre commission de 15 % du chiffre d'affaires. Le ménage et le linge sont facturés à part aux voyageurs.
Calculer mon revenu net avec les chiffres de Megève
Estimations AirROI calculées à partir des annonces Airbnb publiques, douze mois jusqu’à octobre 2026. Ce sont des moyennes de marché, pas une promesse de revenu.
Commission
Ce que vous gardez sur un chalet à Megève
Notre conciergerie Megève prélève 15 % du chiffre d'affaires généré et vous conservez les 85 % restants. Ménage et linge font l'objet d'une facture séparée.
Un chalet qui fait 20 000 € de réservations vous laisse 17 000 €, contre 16 000 € avec une commission de 20 %. Plus le logement rapporte, plus l'écart se creuse. Demandez l'estimation de votre chalet, elle vous est offerte sans engagement. Les autres communes que nous couvrons figurent sur l'accueil de Conciergerie 74.
Hiver comme été
Deux saisons et des attentes qui changent
Pour l'hiver 2026-2027, le domaine annonce une ouverture partielle les 5 et 6 décembre puis une ouverture générale du 19 décembre au 4 avril. Les fêtes de fin d'année et les vacances de février sont les semaines où le prix se travaille avec le plus d'attention.
L'été, Megève change de visage. Le Jumping International a fêté sa 15e édition du 11 au 19 juillet 2026 sur l'esplanade du Palais et les équipes comme le public cherchent à se loger près du village pendant ces jours-là.
Avril et novembre restent plus calmes. C'est le bon moment pour les petites réparations signalées pendant la saison.
Ce que nous gérons pour vous
- Photos, annonce et diffusion sur Airbnb et d'autres sites
- Tarifs revus chaque semaine selon la saison et les événements
- Réponses aux voyageurs à toute heure, accueil et clés
- Ménage après chaque séjour et linge (facturés à part)
- Suivi du chalet, états des lieux et réparations signalées
Airbnb
Conciergerie Airbnb à Megève pour des voyageurs qui ont l'œil
Un chalet à Megève se loue d'abord sur ses photos. Notre conciergerie Airbnb à Megève les prend quand la lumière entre dans le séjour, puis rédige l'annonce et la diffuse sur Airbnb et d'autres plateformes.
Vos voyageurs arrivent tard depuis Genève ou Paris ? On répond à leurs messages à toute heure et l'accueil se fait à l'heure qui leur convient.
Le ménage passe à chaque départ et le linge arrive propre, draps tendus et serviettes pliées. Vous bloquez la semaine du Nouvel An pour vous et le reste du calendrier continue de tourner.
Côté mairie
Les démarches à Megève avant la première réservation
Megève fait passer les déclarations de meublés de tourisme par DéclaLoc, le téléservice choisi par la commune. C'est aussi là que se déposent les demandes d'autorisation de changement d'usage.
Le numéro d'enregistrement national devait s'appliquer le 20 mai 2026. La commune indique qu'il est reporté au dernier trimestre 2026, sans date fixée pour l'instant. Les meublés déjà déclarés devront eux aussi passer par l'outil national, précise-t-elle.
Votre chalet a-t-il besoin d'une autorisation de changement d'usage ? Tout dépend de son statut et de la manière dont vous le louez. Renseignez-vous auprès de la mairie, nous reprenons le dossier avec vous pendant l'estimation.
FAQ
Questions de propriétaires à Megève
Vous occupez-vous des chalets du Mont d'Arbois et du Jaillet ?
Oui, notre conciergerie Megève couvre le centre du village et les trois massifs. Nous intervenons aussi à Saint-Gervais, de l'autre côté du Mont d'Arbois.
La commission de 15 % couvre-t-elle le ménage du chalet ?
Non. Le ménage et le linge sont facturés à part, en plus de la commission.
Mon chalet est déjà déclaré sur DéclaLoc, dois-je refaire une démarche ?
Pour le numéro d'enregistrement national, oui, quand il sera en place à Megève. Nous suivons le calendrier de la mairie avec vous.
Qui décide des semaines que je garde pour moi ?
Vous. Vous bloquez vos dates dans le calendrier et nous louons les autres.
Simulez vos revenus Airbnb à Megève
Décrivez votre logement, on revient vers vous avec une estimation de revenus, sans engagement.
Vous préférez appeler ? 06 86 29 31 33