Conciergerie Les Contamines du village à Notre-Dame de la Gorge
Votre location courte durée gérée dans le val Montjoie, 15 % du chiffre d'affaires
Un soir d'août, sur le parking de Notre-Dame de la Gorge, des marcheurs redescendent la voie romaine qui vient du col du Bonhomme, la poussière jusqu'aux genoux. Leur chalet les attend quelques kilomètres plus bas, lits faits et douche propre (le ménage a été fait le matin même, entre deux locations).
Hiver comme été
Un domaine relié à Hauteluce et une vallée qui finit en sentier
L'hiver, le domaine des Contamines-Hauteluce compte environ 120 km de pistes entre 1 200 et 2 500 m d'altitude. Côté Savoie, la télécabine de la Ruelle part de Hauteluce et rattache ce versant au reste du domaine.
Pour 2026-2027, l'ouverture complète est annoncée du 19 décembre au 28 mars. Des week-ends et des semaines partielles l'encadrent si la neige le permet, en décembre puis jusqu'au 10 avril.
Les semaines de Noël et de février partent en premier. Celles de début décembre ou de fin mars se louent plus tard, à un tarif qui suit l'enneigement. C'est sur ces semaines-là qu'un prix revu chaque semaine pèse le plus.
L'été, la vallée devient un lieu de passage. Le Tour du Mont-Blanc et le GR5 traversent la commune et les dômes en bois de la réserve naturelle des Contamines-Montjoie se dressent près du parking de Notre-Dame de la Gorge, au départ des sentiers.
Le 15 août, le pèlerinage de Notre-Dame de la Gorge remplit le fond de la vallée. Une procession relie l'église à la Sainte-Chapelle après l'office et ce week-end se prépare comme une semaine d'hiver.
Ce que nous gérons pour vous
- Photos, annonce et diffusion sur Airbnb et d'autres sites
- Tarifs revus chaque semaine selon la saison et la neige
- Réponses aux voyageurs à toute heure, accueil et clés
- Ménage à chaque départ, draps et serviettes (facturés à part)
- États des lieux et petites réparations signalées
Combien rapporte un Airbnb à Les Contamines-Montjoie ?
Sur les douze derniers mois, 389 logements étaient loués en courte durée à Les Contamines-Montjoie. Un logement y était occupé 38,9 % des nuits pour un prix moyen de 172 € la nuit. Il a rapporté en moyenne 16 325 € sur l'année.
Les revenus mois par mois
Le meilleur mois a été février avec 3 693 € par logement et 66,0 % d'occupation. Le plus creux a été octobre avec 999 €. Et les séjours durent en moyenne 5,3 nuits.
Ce que rapporte chaque taille de logement
| Logement | Annonces | Revenu médian par an | Prix d'une nuit | Occupation | Après 15 % de commission |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 55 | 9 190 € | 85 € | 41 % | 7 812 € |
| T2 (1 chambre) | 93 | 9 140 € | 91 € | 40 % | 7 769 € |
| T3 (2 chambres) | 112 | 12 500 € | 138 € | 40 % | 10 625 € |
| T4 (3 chambres) | 39 | 16 100 € | 233 € | 39 % | 13 685 € |
| 4 chambres | 25 | 27 300 € | 350 € | 36 % | 23 205 € |
| 5 chambres et plus | 32 | 45 600 € | 550 € | 37 % | 38 760 € |
La dernière colonne retire seulement notre commission de 15 % du chiffre d'affaires. Le ménage et le linge sont facturés à part aux voyageurs.
Calculer mon revenu net avec les chiffres de Les Contamines-Montjoie
Estimations AirROI calculées à partir des annonces Airbnb publiques, douze mois jusqu’à octobre 2026. Ce sont des moyennes de marché, pas une promesse de revenu.
Le val Montjoie
Selon l'adresse le voyageur n'est plus le même
| Secteur | Logements fréquents | Ce que cherchent les voyageurs |
|---|---|---|
| Centre du village | Appartements et studios en résidence | Les commerces, les pistes qui descendent au village |
| Haut de la vallée | Chalets | Notre-Dame de la Gorge, les départs de randonnée, le silence |
| Bas de la vallée | Maisons et chalets | La route de Saint-Gervais, un accès simple l'hiver |
Un appartement proche du centre se loue facilement à la semaine en hiver. Plus haut, un chalet isolé plaît aux groupes d'amis l'été mais il demande plus d'organisation quand la route est blanche.
Combien de minutes à pied entre votre porte et la première remontée ? Presque tous les voyageurs posent la question. Notre conciergerie Les Contamines l'écrit noir sur blanc dans l'annonce.
Le prix
15 % de commission sur ce que rapporte le logement
Notre conciergerie Les Contamines prélève 15 % du chiffre d'affaires généré. Les 85 % restants vous reviennent, le ménage et le linge étant facturés séparément.
Avec 20 000 € de réservations dans l'année, vous gardez 17 000 €. Une commission à 20 % vous laisserait 16 000 € pour le même calendrier.
L'estimation est gratuite et ne vous engage à rien. Toutes nos communes figurent sur la page d'accueil.
Airbnb
Conciergerie Airbnb Les Contamines face aux stations voisines
Un skieur qui cherche sur Airbnb compare Les Contamines avec Saint-Gervais ou Megève, à deux pas. Les photos et le texte doivent montrer ce qu'il trouvera ici, les pistes jusqu'au village et la vue sur les Dômes de Miage.
Avec notre conciergerie Airbnb Les Contamines, chaque voyageur reçoit avant de partir le trajet depuis Genève, un mot sur la route enneigée et le mode d'emploi des clés. Les messages trouvent une réponse de jour comme de nuit.
Et si vous tenez au chalet pour Noël, bloquez ces dates. Nous louons autour.
Démarches
Avant la mise en location ce que la mairie attend de vous
Un meublé de tourisme aux Contamines-Montjoie se déclare en mairie et reçoit un numéro d'enregistrement à reporter sur chaque annonce.
Selon votre situation, un changement d'usage peut aussi être exigé. Les règles changent vite en montagne depuis la loi Le Meur de novembre 2024 et une copropriété peut avoir son mot à dire, relisez votre règlement.
Renseignez-vous auprès de la mairie des Contamines-Montjoie, nous faisons le point avec vous à l'estimation.
Questions fréquentes
Les questions du val Montjoie posées par les propriétaires
Intervenez-vous jusqu'à Notre-Dame de la Gorge ?
Oui. Notre conciergerie Les Contamines couvre le centre comme le haut de la vallée. Pour les chalets les plus éloignés, nous regardons ensemble l'accès en hiver.
Mes voyageurs veulent skier côté Hauteluce, faut-il le préciser ?
Oui. La télécabine de la Ruelle relie le versant savoyard au domaine et un skieur aime savoir que 120 km de pistes l'attendent.
Le week-end du 15 août se loue-t-il plus cher ?
Le pèlerinage de Notre-Dame de la Gorge attire du monde en pleine saison d'été. Nous ajustons le prix de ces nuits comme celui des autres temps forts.
Quel est le tarif de la conciergerie Les Contamines ?
15 % du chiffre d'affaires généré. Ménage et linge sont facturés à part.
Simulez vos revenus Airbnb à Les Contamines-Montjoie
Décrivez votre logement, on revient vers vous avec une estimation de revenus, sans engagement.
Vous préférez appeler ? 06 86 29 31 33